购物中心停车场租赁合同

购物中心停车场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____购物中心地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____承租方：名称：____公司/个人地址：____市____区____路____号法定代表人/负责人：____联系电话：____鉴于承租方因业务需求，需租赁停车场供其使用；第一条租赁物1.1停车场位于____市____区____路____号的购物中心，占地面积为____平方米，具备____个停车位。1.2停车场的设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将停车场及其附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条使用要求5.1承租方应按照停车场规划用途合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。5.2承租方应遵守我国法律法规，不得利用停车场从事违法经营活动。5.3承租方应负责停车场内的环境卫生和秩序维护，确保停车场整洁、安全。第六条维修保养6.1承租方负责停车场设施的日常维修保养，确保设施正常运行。6.2如停车场设施出现故障，承租方应及时修复，确保不影响正常使用。第七条保险责任7.1承租方应按照我国法律法规的要求，为停车场内停放的车辆购买相应保险。7.2承租方应确保停车场内停放的车辆不存在安全隐患，如因车辆原因造成停车场设施损坏，承租方应承担相应责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人/负责人：____签订日期：____年__月__日承租方（盖章）：法定代表人/负责人：____签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述停车场的位置、面积、停车位数量等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指租赁合同中出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.设立保证金：合同中应规定保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指为确保租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。5.明确使用要求：合同中应规定承租方对停车场的使用要求和限制。法律名词解释：使用要求，指合同中对租赁物使用过程中承租方应遵守的规定。6.规定维修保养责任：合同中应明确停车场设施的维修保养责任。法律名词解释：维修保养责任，指在租赁期间，对租赁物进行必要维护和保养的责任。7.保险责任：合同中应规定承租方对停车场内停放的车辆的保险责任。法律名词解释：保险责任，指合同一方因其行为或原因导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。8.违约责任：合同中应规定双方在违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。9.合同解除条件：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系终止的法律行为。10.争议解决方式：合同中应规定双方在发生争议时的解决方式。法律名词解释：争议解决方式，指合同双方在发生纠纷时选择的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.遵守合同约定：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.友好协商：在履行合同过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。3.法律途径：如协商不成，双方可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。法律名词解释：法律途径，指在法律框架下，通过调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：停车场用于举办大型活动，如车展、户外音乐会等。补充条款：在这种情况下，双方可协商在合同中增加如下条款：“在租赁期限内，如承租方需在停车场举办大型活动，应提前一个月通知出租方，并确保活动符合相关安全规定，不得影响停车场正常运营。”2.应用场合：停车场位于商业繁华地段，车流量大，需要加强安全管理。补充条款：在这种情况下，双方可协商在合同中增加如下条款：“承租方应配备专职保安人员，负责停车场的安全管理，确保车辆和人员安全。如因管理不善导致安全事故，承租方应承担相应责任。”3.应用场合：停车场位于居民区附近，需考虑居民出行需求。补充条款：在这种情况下，双方可协商在合同中增加如下条款：“承租方应合理规划停车场使用时间，尽量减少对周边居民出行的影响。如遇居民投诉，双方应协商解决，确保不影响双方利益。”4.应用场合：停车场提供充电桩服务，需考虑充电设施的使用和维护。补充条款：在这种情况下，双方可协商在合同中增加如下条款：“承租