绿水青山物业服务合同条款

绿水青山物业服务合同条款合同编号：__________甲方（物业所有权人）：____________________乙方（物业服务提供商）：____________________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业类型：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境清洁及绿化养护；（3）物业管理费收缴及使用；（4）物业安全管理；（5）物业维修及投诉处理；（6）其他甲方要求提供的物业服务。2.2乙方应当按照甲方的要求，制定并执行物业服务方案，确保物业服务质量。第三条物业服务费用（1）物业服务费：人民币______元/平方米·月；（2）其他费用：包括水费、电费、燃气费等，按照实际使用计算。3.2甲方应当按照本合同约定的物业服务费用支付方式，按时足额支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条物业服务质量的保证（1）物业设施设备运行正常，维修及时；（2）物业环境整洁，绿化养护良好；（3）物业管理有序，业主满意度高；（4）物业安全无隐患，防范措施到位。5.2乙方应当按照甲方的要求，定期对物业服务质量进行自我评估，并向甲方报告。第六条违约责任（1）违约方应当向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业所有权人）：____________________乙方（物业服务提供商）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.物业基本情况：明确物业的地址、面积和类型，这些信息是合同执行的基础。3.物业服务内容：详细列明乙方需提供的各项物业服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。4.物业服务费用：明确物业服务费用的构成和支付方式，防止日后因费用问题产生纠纷。5.物业服务期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及续约条件。6.物业服务质量保证：设定服务质量标准，保障甲方权益。7.违约责任：规定违约责任的承担方式，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，通常以合同金额的一定比例计算。守约方：指在合同关系中履行了合同义务的一方。违约方：指在合同关系中未履行或未完全履行合同义务的一方。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，由法院依法作出判决的行为。特殊应用场合与补充条款：1.绿色环保社区建设：应用场合：如果物业所在社区正在推行绿色环保政策，强调可持续发展。补充条款：乙方需采取环保措施，如使用节能设备，推广垃圾分类，定期组织环保教育活动。2.智能家居管理：应用场合：物业配备智能家居系统，需要专业维护。补充条款：乙方需具备智能家居系统的维护能力，并提供24小时技术支持服务。3.老龄化社区服务：应用场合：物业所在社区人口结构中老年人比例较高。补充条款：乙方应提供针对性的服务，如设置老年人活动中心，提供便捷的医疗服务预约。4.宠物友好社区：应用场合：物业所在社区允许居民饲养宠物。补充条款：乙方需制定宠物管理规范，确保宠物活动空间，并定期组织宠物健康检查。合同所需附件列表：1.物业平面图及设施清单2.物业管理服务收费标准明细3.环保措施实施计划书4.智能家居系统操作手册及维护合同5.老年人服务设施配置清单6.宠物