商铺协议租赁合同

商铺协议租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《商铺协议租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有商铺的所有权，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：为本合同的承租方，有意愿租赁出租方的商铺用于特定经营活动。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在位置，如[具体街道名称]街[具体门牌号]]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：承租方承诺将该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在接到通知后[规定的答复时间]个月内回复承租方。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.租金支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按每日[逾期利率]向出租方支付违约金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在承租方退还商铺钥匙及相关设施设备后的[规定时间]日内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。承租方应合理使用商铺及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。如因承租方使用不当造成商铺及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的清洁卫生和秩序。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证商铺的正常使用。如因非承租方原因导致商铺及相关设施设备损坏，出租方应及时进行维修。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定交付商铺或提供相关设施设备的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担承租方因此造成的损失。出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并退还承租方已支付的租金和押金。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应按每日[逾期利率]向出租方支付违约金，并承担出租方因此造成的损失。承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺及相关设施设备的，应负责修复或赔偿，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方擅自解除合同的，出租方有权没收承租方已支付的押金，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元。八、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[规定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺及相关设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________