装修工程专业分包合同

装修工程专业分包合同合同编号：__________甲方（分包人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（总包人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备装修工程专业承包资质，同意按照乙方的要求承包本项目的装修工程专业分包工程；乙方为该项目的主承包人，同意将装修工程专业分包给甲方。双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________1.4工程内容：详见附件一《工程量清单及施工图纸》。二、合同金额2.1本合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的10%作为预付款。2.3乙方按照工程进度付款，每完成一个阶段，经乙方验收合格后，支付相应阶段的工程款。2.4乙方在工程验收合格后七个工作日内，向甲方支付剩余的工程款。三、工期3.1工程工期为____天，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致，可以合理延长工期。四、质量要求4.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求进行施工，确保工程质量。4.2甲方在施工过程中，应接受乙方的监督检查，及时整改不符合质量要求的问题。4.3工程验收合格后，甲方应承担质量保修责任，保修期限为____年。五、安全生产5.1甲方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。5.2甲方应负责施工现场的安全管理，对施工现场进行合理布局，确保施工人员的人身安全。5.3甲方应定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识。六、合同变更6.1在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同变更不得影响工程质量和工期。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未能按照约定完成工程，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分包人）：__________乙方（总包人）：__________见证人（如有）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够准确联系和追究责任。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.工程概况详细：工程名称、地点、面积和内容应具体明确，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：工程概况是指工程项目的总体描述，包括项目的名称、位置、规模和主要工程内容。3.合同金额及支付方式：明确合同总价款、预付款比例、进度付款和验收合格后的尾款支付方式。法律名词解释：合同金额是指合同中约定的交易价格；预付款是指合同签订后，买方预先支付给卖方的一部分款项；进度付款是指按照工程进度分阶段支付的款项。4.工期和质量要求：明确工期、质量标准和质量保修期限，确保工程质量。法律名词解释：工期是指完成合同约定工程的时间期限；质量要求是指对工程质量的具体要求；质量保修期限是指承包商在工程验收合格后，对工程质量承担保修责任的期限。5.安全生产责任：明确甲乙双方在安全生产方面的责任，确保施工安全。法律名词解释：安全生产责任是指合同各方在施工过程中，对安全生产所承担的法律责任。解决办法：1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。法律名词解释：合同变更是指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的法律行为。2.违约责任：明确违约方的违约责任和违约金支付比例，以便在发生违约时追究责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若工程项目位于自然灾害频发地区，如地震带或台风区。补充条款：甲方应采取额外的安全措施，确保工程结构能够抵御相应的自然灾害。例如：“考虑到项目所在地的特殊气候条件，甲乙双方同意在合同中增加一条，甲方需按照国家相关标准和乙方要求，采取加固措施，确保工程能够承受____级地震/台风。”2.场合：若工程项目包含古建筑修复或保护性建筑装修。补充条款：甲方需要具备相应的资质，并且需要特别保护古建筑的原貌。例如：“鉴于本项目涉及古建筑修复，甲方应具备相应的古建筑修复资质，并在施工过程中，采取一切必要措施，保护建筑的原貌和结构安全。”3.场合：若工程项目位于居民密集区，施工可能会影响居民生活。补充条款：甲方应采取措施减少对居民生活的影响，并在必要时进行赔偿。例如：“甲方在施工过程中，应尽量减少噪音和扬尘对周边居民的影响，如造成居民生活不便，甲方应按实际情况给予适当赔偿。”4.场合：若工程项目涉及环保要求较高的区域。补充条款：甲方需要遵守更严格的环保标准。例如：“考虑到项目所在区域对环保的特殊要求，甲方在施工过程中必须严格遵守国家环保法规，使用环保材料，并确保废弃物处理符合环保标准。”合同所需附件列表：1.附件一：《工程量清单及施工图纸》这个附件会详细列出工程的具体内容和施工图纸，让我们对工程有个清晰的认识。2.附件二：《甲方资质证明文件》这是为了证明甲方具备承担工程的资质和能力，保证工程的质量。3.附件三：《乙方授权委托书》如果乙方需要委托其他人代表签署或执行合同，这个附件就是必要的。4.附件四