房地产交易合同样本（律师精心梳理版）

房地产交易合同样本（律师精心梳理版）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________。1.2房地产产权证号：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产用途：__________。1.5房地产建筑结构：__________。1.6房地产土地使用权性质：__________。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方开具相应金额的收款凭证。第三条房地产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的价格支付余款。第四条房地产质量及维修责任4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证房地产质量符合国家及地方相关规定。4.2甲方应在房地产交付前，对房地产进行必要的维修，确保房地产符合居住条件。4.3乙方在接收房地产后，如发现房地产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行维修。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付首付款或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵，甲方需提供合法有效的产权证明。2.信息真实：甲乙双方应提供真实、准确的身份信息及房地产相关信息，以便顺利完成交易及过户手续。3.价格及支付方式：明确房地产交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.交付及过户：甲方应按约定时间交付房地产并协助乙方办理过户手续。5.质量保证：甲方应保证房地产质量符合国家及地方相关规定，如有质量问题，应在约定时间内进行维修。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益存在争议或纠纷。2.租赁关系：指房地产在出售前已存在租赁合同或租赁事实。3.法律瑕疵：指房地产在权属、交易过程中存在的可能导致合同无效或无法履行的情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.过户手续：指将房地产的所有权由甲方转移至乙方的法律手续。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决争议的过程。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产分割时，兄弟姐妹间房地产交易。补充条款：考虑到家庭和睦，甲乙双方同意在合同中增加一条关于家庭和谐的条款。补充条款：甲乙双方承诺，在本次交易过程中，将遵循家庭和谐原则，妥善处理遗产分割事宜，不因本次交易产生家庭纠纷。2.场合：用于投资目的的房地产交易，买家非自住。补充条款：考虑到投资目的，甲乙双方应明确交易后的用途。补充条款：乙方确认，购买该房地产是为了投资目的，并承诺将按照法律法规及当地政策合理使用该房地产，不从事任何违法活动。3.场合：甲方为共有产权人，需要其他共有权人同意。补充条款：确保共有权人的权益得到尊重和保护。补充条款：甲方确认，本次交易已得到其他共有权人的书面同意，且其他共有权人放弃优先购买权。4.场合：乙方希望获得额外的装修支持。补充条款：考虑到乙方可能需要装修，甲方提供一定的装修支持。补充条款：甲方同意在交易完成后，提供人民币（大写）：______元整（小写）：______元的装修支持，用于乙方对房地产进行必要的装修。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产产权证