房产独家委托合同协议书

房产独家委托合同协议书合同编号：__________房产独家委托合同协议书一、合同双方当事人1.委托人：[委托公司名称/个人姓名]，地址：[委托公司地址/个人联系地址]，联系方式：[委托公司联系电话/个人联系方式]，邮箱：[委托公司邮箱/个人联系邮箱]。2.受托人：[受托公司名称/个人姓名]，地址：[受托公司地址/个人联系地址]，联系方式：[受托公司联系电话/个人联系方式]，邮箱：[受托公司邮箱/个人联系邮箱]。二、委托事项1.委托范围：委托人委托受托人独家代理其位于[房产具体地址]的房产事宜，包括但不限于出售、出租及相关事务。2.委托期限：自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。三、委托权限1.出售权限：受托人有权代表委托人与潜在买家进行谈判、协商价格、签订买卖合同等出售相关事宜，委托人应给予必要的配合和协助。2.出租权限：受托人有权代表委托人与租客进行谈判、协商租金、签订租赁合同等出租相关事宜，委托人应给予必要的配合和协助。3.其他权限：如在委托期间，委托人授权受托人有权处理与该房产相关的其他事务，如维修、保养、办理相关手续等。四、委托价格及付款方式1.委托价格：委托人同意将该房产的委托出售价格设定为[具体价格]，委托出租价格设定为[具体租金]。2.付款方式：若房产成功出售或出租，委托人应按照约定的佣金标准向受托人支付佣金。具体付款方式为：在房产交易完成后的[具体付款时间]内，委托人以[付款方式，如转账、现金等]方式向受托人支付佣金。五、佣金及支付方式1.佣金标准：委托人同意按照房产成交价格的[具体佣金比例，如2%]向受托人支付佣金。2.支付方式：如房产成功出售，委托人应在收到全部购房款后的[具体时间]内，将佣金支付给受托人；如房产成功出租，委托人应在租客支付租金后的[具体时间]内，将佣金支付给受托人。六、合同的履行1.委托人的义务：委托人应提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，并保证房产的合法性和可用性。委托人应配合受托人进行房产的展示、宣传、谈判等工作，及时回复受托人关于房产事宜的沟通和询问。委托人应按照约定支付佣金及相关费用。2.受托人的义务：受托人应尽最大努力为委托人寻找合适的买家或租客，积极开展房产的销售或出租工作。受托人应如实向委托人报告房产的销售或出租情况，及时反馈相关信息和意见。受托人应妥善保管委托人提供的房产信息及相关资料，不得泄露给第三方。3.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自行终止。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.委托人的违约责任：若委托人违反本合同约定，未按时支付佣金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向受托人支付违约金。若委托人提供的房产信息不真实、不准确或不完整，给受托人或第三方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。2.受托人的违约责任：若受托人违反本合同约定，未尽最大努力为委托人寻找合适的买家或租客，或未如实向委托人报告房产的销售或出租情况，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。若受托人泄露委托人提供的房产信息及相关资料，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]。八、争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与终止1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止：本合同约定的委托期限届满，本合同自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本合同。因一方违约导致本合同解除的，本合同终止。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、邮件或以当面递交等方式送达；一方如果迁址或变更电话、邮件等，应在变更之日起[具体时间]内书面通知对方。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则：本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托