合同样本：房地产销售代理合同

合同编号：__________房地产销售代理合同甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：住宅/商业/办公/其他（请在选项后打勾）第二条代理权限2.1甲方授权乙方为该项目唯一销售代理机构，乙方负责在代理区域内进行销售推广、客户接待、签订销售合同等工作。2.2乙方在代理区域内享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售代理。2.3乙方应在代理区域内积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。第三条代理期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售甲方项目，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的______%。4.2代理费用支付时间为每月末，甲方按照实际销售金额支付乙方代理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，作为支付代理费用的凭证。第五条销售价格及折扣5.1甲方有权确定房地产项目的销售价格及折扣政策，乙方应严格按照甲方的价格及折扣政策进行销售。5.2乙方不得擅自调整销售价格及折扣，如乙方有合理的调价建议，应提交甲方审批。第六条乙方义务6.1乙方应严格按照本合同约定开展销售活动，维护甲方合法权益。6.2乙方应建立完善的客户档案，及时向甲方反馈客户需求及市场动态。6.3乙方应保证销售合同的签订及履行符合相关法律法规，确保甲方合法权益。6.4乙方应按照甲方要求提供销售数据、报表等资料，以便甲方了解项目销售情况。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括项目规划、设计、施工等。7.2甲方应保证项目手续齐全，符合法律法规要求，确保乙方正常开展销售活动。7.3甲方应及时解决乙方在销售过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。7.4甲方应按照约定支付乙方代理费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2若乙方未完成销售目标，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.授权范围：明确乙方作为唯一销售代理机构的权限范围，包括销售推广、客户接待、签订销售合同等。2.独家代理权：乙方在代理区域内享有独家代理权，甲方不得在未经乙方同意的情况下授权其他第三方进行销售代理。3.代理费用：明确代理费用的计算方式、支付时间和支付凭证，确保双方对费用支付无异议。4.销售价格及折扣：乙方需严格遵守甲方制定的销售价格及折扣政策，不得擅自调整。5.义务履行：双方应按照合同约定履行各自义务，包括资料提供、数据反馈、问题解决等。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。7.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，或根据合同约定采取其他补救措施。2.争议解决：通过友好协商解决争议，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家代理权（ExclusiveAgencyRight）：指乙方在合同约定的代理区域内，独家享有代理销售甲方房地产项目的权利。2.授权（Authorization）：甲方赋予乙方在特定范围内代表自己从事销售活动的权利。3.代理费用（AgencyFee）：甲方支付给乙方的报酬，通常按销售总额的一定比例计算。4.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中预先约定的，在一方违约时支付的固定数额的赔偿金。5.补充协议（SupplementaryAgreement）：双方在原合同基础上签订的，对原合同内容进行补充的书面协议。6.争议（Dispute）：双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。7.诉讼（Lawsuit）：向法院提起的，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方开发的房地产项目位于旅游热点区域，预期吸引大量外地购房者。补充条款：考虑到外地购房者对当地市场不够熟悉，双方同意增加如下条款：“为更好地服务外地购房者，乙方应提供专门的客户接待服务，包括提供当地旅游信息、交通指南等增值服务。乙方应确保客户在购房过程中的舒适和便利。”2.场合：甲方开发的房地产项目面向高端市场，客户群体对售后服务有较高要求。补充条款：针对高端客户的需求，双方同意增加如下条款：“乙方应提供高端客户专属的售后服务，包括但不限于家居设计咨询、装修监理、物业维护等服务，确保客户购房后的居住体验。”3.场合：甲方开发的房地产项目位于新兴区域，市场潜力尚未完全显现。补充条款：考虑到新兴市场的特点，双方同意增加如下条款：“乙方应积极进行市场调研，定期向甲方提供市场分析报告，并据此调整销售策略，以促进项目销售。”合同所需附件列表：1.附件一：项目详细资料，包括但不限于规划图纸、设计文件、施工许可证等。2