手按揭房屋买卖合同

手按揭房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。一、合同双方当事人1.出卖人：为本合同房屋的所有权人，有权将房屋出售给买受人。2.买受人：有购买本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定支付价款并接收房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋状况：房屋为[房屋具体状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列出附属设施清单，如阳台、车库等]，房屋现状良好，无任何质量问题。三、房屋按揭贷款情况1.贷款银行：[具体贷款银行名称]。2.贷款金额：[贷款金额具体数值]元。3.还款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止，共[还款期限具体年数或月数]。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：本合同房屋的总价款为[房屋价款具体数值]元。2.付款时间：买受人应按照以下时间节点支付房屋价款：在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金；在办理房屋产权过户手续之前[X]日内，支付房屋价款的[X]%；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余的房屋价款。3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向出卖人支付房屋价款。五、房屋交付及交付时间1.房屋交付条件：出卖人应保证房屋符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收；房屋已办理初始登记手续；房屋附属设施已安装完毕并符合约定标准；房屋已清理干净，无任何杂物。2.交付时间：出卖人应在[交付时间具体日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。六、产权过户及相关手续1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[X]日内办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括提供相关证件、资料、协助办理过户手续等。如因出卖人原因导致房屋产权无法按时过户，出卖人应承担违约责任。3.相关税费承担：房屋产权过户所需的税费由[双方约定的税费承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担。如双方对税费承担有争议，应按照法律规定由相关部门进行核定。七、按揭贷款的处理1.贷款余额处理：在办理房屋产权过户手续时，买受人应将剩余的贷款余额一次性支付给出卖人。如买受人无法一次性支付贷款余额，应与出卖人协商制定还款计划，并按照还款计划支付贷款余额。2.贷款还款责任：自房屋交付之日起，买受人应按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息。如因买受人原因导致贷款逾期，买受人应承担逾期还款的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.银行配合事项：出卖人应积极配合买受人办理贷款相关手续，包括提供相关证件、资料、协助办理贷款审批等。如因出卖人原因导致贷款无法按时发放，出卖人应承担违约责任。八、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人限期整改或修复。如出卖人在限期内未整改或修复，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，或因出卖人原因导致房屋产权无法过户，出卖人应承担违约责任，按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并协助买受人办理产权过户手续。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定的方式支付房屋价款，出卖人有权要求买受人限期改正。如买受人在限期内未改正，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息，应承担逾期还款的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单、贷款合同等。3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签