工业建筑买卖合同全文

工业建筑买卖合同全文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为工业建筑的所有权人，愿意将工业建筑出售给乙方，乙方愿意购买该工业建筑，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条工业建筑的基本情况1.1工业建筑位于：____________________1.2工业建筑占地面积：________________平方米1.3工业建筑用途：____________________1.4工业建筑结构：____________________1.5工业建筑建筑年代：________________1.6工业建筑现状：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买该工业建筑的总价。2.2乙方支付方式为：____________________2.3乙方应于本合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为首付款，余款于____年____月____日前支付完毕。第三条权利义务3.1甲方应保证其对所售工业建筑拥有完全的所有权，并保证该工业建筑不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应于合同约定的交房日期前，将工业建筑及其附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时该工业建筑符合本合同约定的条件。3.3乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，并按照甲方提供的资料办理过户手续。3.4乙方在接收工业建筑后，应合理使用和维护，不得擅自改变建筑结构和使用性质。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间、条件交付工业建筑，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.3任何一方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：（签字/盖章）____年____月____日买受方（乙方）：（签字/盖章）____年____月____日特此说明：本合同内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准，请在签订前仔细阅读，确保符合双方实际需求。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需提供工业建筑的权属证明文件，确保其拥有该建筑物的完全所有权，不存在任何法律上的瑕疵。2.审查资质：乙方需审查甲方的出售资质，确认甲方有权出售该工业建筑。3.明确交易条件：双方应明确交易价格、付款方式、付款期限等关键条款，并在合同中详细列明。4.检查建筑现状：乙方应在签订合同前对工业建筑的现状进行实地考察，确保建筑物的实际状况与合同描述相符。5.过户手续：双方应就过户手续的办理达成一致，并在合同中明确约定。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方解决所有权属纠纷，直至提供清晰的所有权证明。2.违约处理：如任何一方违约，另一方有权按照合同约定的违约责任条款追究责任，包括但不限于要求支付违约金或解除合同。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对某物拥有完全的、排他的使用权、收益权和处分权。2.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，即对某项财产的所有权归属存在争议。3.违约金：指合同一方违反合同义务时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由的出现，合同一方或双方依照法律规定或合同约定终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的工业区补充条款：双方同意，甲方出售的工业建筑需符合现行的环保法规和标准。如因环保不达标导致乙方无法正常使用该建筑，甲方应负责整改至达标，并承担因此产生的所有费用。2.高新技术产业园区补充条款：甲方应保证工业建筑内所有设备和技术设施均符合乙方所在行业的高新技术需求。若乙方因技术升级需要，甲方应提供必要的支持和协助，确保建筑适应新技术要求。3.文化遗产保护区补充条款：鉴于该工业建筑位于文化遗产保护区，双方同意在建筑使用和维护过程中，必须遵守相关文化遗产保护法律法规。任何改动需提前向有关部门报批，并获得批准。4.自然灾害频发区域补充条款：甲方应确保工业建筑具有足够的抗自然灾害能力，包括但不限于抗震、防洪等。若因自然灾害导致建筑损坏，甲方应承担修复责任。合同所需附件列表：1.工业建筑所有权证明文件2.工业建筑现状评估报告3.环保达标证明文件（如适用）4.建筑设计图纸及有关技术资料5.相关政府部门对建筑改动或使用