安置房指标转让标准合同范本（版）

安置房指标转让标准合同范本（版）合同编号：__________第一条定义1.1“转让方”是指拥有安置房指标的甲方，具体信息如下：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2“受让方”是指接受安置房指标的乙方，具体信息如下：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3“安置房指标”是指转让方在______项目中拥有的______平方米的安置房分配权益。第二条转让标的及范围2.1转让方同意将其在______项目中拥有的______平方米的安置房指标转让给受让方。2.2转让方承诺所转让的安置房指标不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第四条转让手续4.1转让方应协助受让方办理安置房指标的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.2转让方应在办理过户手续时，如实告知相关部门本合同项下的转让事宜。第五条权利义务5.1转让方权利：（1）按本合同约定收取转让款；（2）享有本合同约定的其他权利。5.2转让方义务：（1）确保所转让的安置房指标合法有效；（2）协助受让方办理安置房指标过户手续；（3）履行本合同约定的其他义务。5.3受让方权利：（1）按照本合同约定取得安置房指标；（2）享有本合同约定的其他权利。5.4受让方义务：（1）按本合同约定支付转让款；（2）履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：__________签字/盖章：__________签字日期：__________受让方（乙方）：__________签字/盖章：__________签字日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保转让方和受让方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.合同标的明确：明确安置房指标的面积、位置及项目名称，避免产生误解或争议。3.转让价格与支付方式：明确转让价格，约定支付时间及方式，保障双方的权益。4.转让手续：明确转让方应协助受让方办理的过户手续，确保指标的合法转移。5.违约责任：约定违约责任，包括违约金的具体金额或比例，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，应由专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.证据保留：保留合同签订过程中的所有相关证据，如转账记录、邮件往来等，以备不时之需。3.及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持及时沟通，遇到问题及时协商解决。关键词语的法律名词解释：转让方：指合同中拥有标的物所有权或使用权，并将其转让给他人的当事人。受让方：指合同中接受转让标的物的当事人。安置房指标：指在特定项目中，为安置特定人群而设定的住房分配权益。转让价格：指转让方与受让方约定的标的物转让的对价。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方当事人具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：转让方为老年人，需要子女或亲属协助处理相关事宜。补充条款：“鉴于转让方年龄较大，可能需要亲属或子女协助处理本合同项下的相关事宜，双方同意，转让方可指定其子女/亲属（姓名：______，证件号码：______）作为其代理人，代为办理与本合同有关的全部事宜。”2.场合：受让方希望在未来有优先购买权，以便在将来有更多安置房指标时优先选择。补充条款：“如转让方在未来获得更多安置房指标，受让方享有优先购买权，即在同等条件下，转让方应优先考虑受让方的购买意愿。”3.场合：转让方和受让方希望保障安置房指标的使用权，防止第三方侵害。补充条款：“任何一方发现第三方有侵害本合同项下安置房指标权益的行为，应立即通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益，包括但不限于提起法律诉讼。”4.场合：转让方和受让方居住在不同城市，需要约定具体的沟通方式。补充条款：“考虑到双方地理位置较远，为确保沟通顺畅，双方同意通过电子邮件（____________.）或电话（______）进行日常沟通，并定期通过