公寓租赁合同示范文本

公寓租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施的自然损耗或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方是否为房屋的合法产权人，并要求甲方提供产权证明。核实房屋的实际状况，包括面积、结构、设施等，确保合同中的描述与实际相符。明确租金金额、支付方式及时间，避免日后因租金支付产生纠纷。确定租赁期限，提前商议续租条件和租金调整机制。了解押金的数额和退还条件，确保双方对押金的处理有明确共识。注意合同中关于房屋使用和维修责任的划分，避免责任不清。阅读合同中关于合同解除和违约责任的相关条款，明确双方的权益和责任。2.解决办法：若发现合同内容与实际不符，及时与对方沟通，要求修改合同。如有疑问或分歧，可寻求法律专业人士的帮助，进行合同审查。一旦发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权属问题产生的争议。租赁合同纠纷：指租赁双方在租赁合同履行过程中产生的争议，如租金支付、房屋使用、合同解除等问题。债务纠纷：指因债务关系产生的争议，如乙方拖欠租金形成的债务。自然损耗：指因正常使用或自然原因导致的房屋或设施的损坏。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。转租：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将房屋租赁给第三方的行为。转借：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将房屋借给第三方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生公寓租赁补充条款：考虑到学生寒暑假回家的实际情况，双方可协商在假期期间暂时降低租金或暂停计算租金。“考虑到乙方作为学生，在寒暑假期间可能不在租赁房屋居住，甲乙双方同意在每年的7月1日至8月31日以及1月20日至2月20日期间，乙方可以按月租金的50%支付租金，或者双方协商暂停计算该期间的租金。”2.场合：远程工作者短期租赁补充条款：为了适应远程工作者的短期居住需求，双方可约定最短租赁期为一个月，并明确提前解约的条件。“考虑到乙方作为远程工作者，可能存在短期租赁需求，甲乙双方同意将最短租赁期限定为一个月。如乙方需提前解约，应至少提前两周通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。”3.场合：家庭临时过渡居住补充条款：考虑到家庭可能因为装修等原因需要临时过渡居住，双方可约定在租赁期间允许乙方存放部分家具。“考虑到乙方可能因为家庭装修等原因需要临时过渡居住，甲乙双方同意在租赁期间，乙方可以在不影响房屋结构和安全的前提下，存放