山东青岛标准租房合同样本

山东青岛标准租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施情况：详见附件一二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，否则乙方应承担相应责任。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应确保房屋符合租赁要求，具备居住条件。6.3甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的正常生活。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.3乙方在租赁期内应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。八、合同的变更与解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或与他人合租。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋设施情况1.电视：__________2.空调：__________3.洗衣机：__________4.冰箱：__________5.热水器：__________6.其他：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷，避免租赁过程中出现法律风险。2.合同条款：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。3.支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，逾期支付可能导致滞纳金产生。4.合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改，以免造成损坏需承担维修费用。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，都应书面通知对方，并协商一致。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约行为，应承担相应的法律责任。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，并明确合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，甲方需提供有效权属证明，必要时可寻求法律援助，如律师协助。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。3.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.争议解决：如双方协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》进行审理。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付的逾期付款的额外费用，通常按逾期天数和一定比例计算。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的补偿金额。7.诉讼管辖：指双方在合同中约定，一旦发生争议，应向哪个法院提起诉讼，以明确管辖法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁房屋。2.家庭短期旅游度假：应用场合：家庭在旅游高峰期租赁短期度假屋。补充条款：甲方提供必要的旅游咨询和周边设施介绍，乙方应在退房时将房屋恢复原状，如有特殊清洁需求，双方可协商额外清洁费用。3.商务人士临时住宿：应用场合：商务人士因工作需要临时租赁城市中心的公寓。补充条款：甲方应提供高速网络和必要的办公设施，乙方应遵守公寓的作息时间，不得影响其他租户。4.老年人养老租房：应用场合：老年人为了便利生活和社区服务，选择租赁养老社区的房屋。补充条款：甲方应提供紧急呼叫系统和服务人员的联系方式，乙方应遵守社区管理规定，保持社区和谐。合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施清单及使用说明2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房屋产权证明复印件5.附件五：租金支付方式详细说明6.附件六：维修责任划分明细7.附件七：合同变更或解除的书面协议8.附件八：争议解决方式