租赁合同（十五）

租赁合同（十五）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：__________第一条租赁物业1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物的面积：____________________平方米1.3租赁物的结构：____________________1.4租赁物的用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物腾空并交付给甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁物后____个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2押金作为租赁物的保证金，乙方在租赁期内应妥善保管租赁物，如租赁物出现损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方应按照国家相关规定支付水、电、暖、通讯等费用。第六条维修责任6.1租赁物在租赁期间，因自然原因或正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。第七条转租及抵押7.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租或抵押给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条合同解除及终止9.1在租赁期间，如乙方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同，乙方应及时通知甲方，双方协商一致后，可解除本合同。9.2在租赁期间，如甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权委托书等，确保合同主体合法有效。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构等，以明确双方的权利和义务。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。6.押金：明确押金的数额、退还条件及扣除情况。7.物业管理费及其他费用：明确乙方应承担的额外费用。8.维修责任：划分维修责任，避免日后纠纷。9.转租及抵押：禁止乙方未经同意转租或抵押租赁物。10.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。11.合同解除及终止：规定合同解除或终止的条件和程序。12.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：解决办法：通过友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方通过对话和谈判，以平和的方式解决争议；诉讼是指将争议提交给法院，通过法律程序解决纠纷。2.违约责任：解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿损失。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果；违约金是双方约定的一种违约赔偿方式。3.解除合同：解决办法：根据合同约定的条件和程序，一方或双方可解除合同。法律名词解释：解除合同是指合同当事人协商一致或根据法律规定，终止合同关系的法律行为。4.不可抗力：解决办法：因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解除或变更合同。法律名词解释：不可抗力是指无法预见、无法克服且对当事人双方均无过失的客观情况，如自然灾害、战争等。5.授权委托：解决办法：确保授权委托书真实有效，授权范围明确。法律名词解释：授权委托是指一方授权另一方代为处理特定事务的法律行为。场景一：民宿短租比如说，你有一套房子想短期租给别人当民宿，这时候你可能会担心客人不爱惜房子或者弄乱屋子。补充条款：乙方在租赁期间应保持租赁物的清洁和完好，如有损坏或污损，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应赔偿。场景二：艺术家工作室再比如，你有一间空闲的仓库，想租给一个艺术家当工作室，你可能会想保护一下艺术创作的环境。补充条款：甲方应尊重乙方的艺术创作活动，不得无故干扰乙方的创作环境，除非乙方违反本合同约定或法律法规。场景三：学生公寓还有啊，如果你有一栋楼，想租给学生当公寓，你可能会担心他们晚上吵闹或者不安全。补充条款：乙方应遵守公寓的安静时段规定，晚上10点至次日早上7点间应保持室内外安静，不得影响其他租户休息。场景四：创业办公空间补充条款：甲方应提供必要的办公设施支持，包括网络接入、基本办公家具等，以便利乙方开展办公活动。附件列表：甲