拆迁补偿购房合同标准文本

拆迁补偿购房合同标准文本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：______________第一条拆迁补偿方式1.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。1.2乙方同意甲方提供的货币补偿，并按照本合同约定的标准和支付方式进行补偿。第二条补偿金额及支付方式（1）被拆迁房屋的市场评估价：人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（2）搬迁费：人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（3）临时安置费：人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（4）其他补偿费用：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方指定的账户。2.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______日内，办理完毕房屋腾空、交付手续。第三条购房事宜3.2补偿房屋的产权性质为_______，土地使用权性质为_______。3.3补偿房屋的面积、户型、楼层等由乙方在甲方提供的房源中进行选择，具体事宜双方协商确定。3.4乙方应在签订本合同之日起_______日内，与甲方指定的房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定的付款方式支付购房款。第四条其他事项4.1甲方应保证在拆迁过程中，严格按照相关法律法规进行操作，确保乙方的合法权益不受侵害。4.2乙方应按照甲方的要求，配合完成拆迁、安置等相关事宜。4.3双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：1.被拆迁房屋产权证明复印件2.补偿房屋平面图3.其他相关资料注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.甲乙双方信息：准确无误地填写甲乙双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话、法定代表人、身份证号。3.拆迁补偿方式：明确双方约定的拆迁补偿方式，本例中为货币补偿。4.补偿金额及支付方式：详细列明各项补偿款项及金额，并约定支付方式和期限。5.购房事宜：明确补偿房屋的相关信息，包括位置、产权性质、户型等，并约定购房款的支付方式。6.其他事项：双方应遵守的法律法规、合同生效条件、附件等。解决办法：1.违约责任：如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：如双方在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.货币补偿：指在房屋拆迁过程中，拆迁方按照被拆迁房屋的市场评估价，以货币形式对被拆迁方进行补偿。2.拆迁补偿款：指拆迁方按照合同约定的补偿金额和支付方式，向被拆迁方支付的补偿款项。3.临时安置费：指拆迁方为被拆迁方在拆迁期间提供的临时住所所需的费用。4.商品房买卖合同：指乙方与甲方指定的房地产开发公司签订的，约定购买补偿房屋的合同。5.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人，可能需要额外的关心和支持。补充条款：考虑到乙方年事已高，甲方应提供必要的协助，如帮助乙方办理相关手续、提供便捷的咨询服务等。补充内容：“甲方应指派专人对乙方提供全程指导和服务，确保乙方在合同签订、房屋交付等环节中能够得到充分的理解和帮助。”2.场合：乙方有特殊情况，如身体残疾或家庭困难，需要特别关照。补充条款：甲方应考虑到乙方的特殊情况，提供额外的支持或便利。补充内容：“如乙方有身体残疾或其他特殊情况，甲方应提供必要的无障碍设施或额外的生活援助，以保障乙方的正常生活。”3.场合：乙方为外地居民，对当地政策和流程不熟悉。补充条款：甲方应提供更加详细的信息和指导，帮助乙方了解当地政策。补充内容：“甲方应向乙方提供当地的相关政策资料，并安排专门人员解答乙方关于拆迁补偿和购房流程的疑问。”合同所需附件列表：1.被拆迁房屋的产权证明复印件用来证明乙方对被拆迁房屋拥有合法产权。2.补偿房屋的平面图及户型资料帮助乙方了解补偿房屋的具体情况。3.拆迁补偿款的支付凭证作为甲方支付拆迁补偿款的证明。4