沿街出租合同范本

沿街出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为沿街商铺的出租方，拥有该商铺的完全产权，并有权将其出租给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的沿街商铺，用于经营业务。双方经过友好协商，本着平等互利的原则，达成此租赁合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，有义务提供符合约定的商铺，并保证商铺的产权清晰，不存在任何权利争议。乙方作为承租方，有义务按照约定的租金和付款方式支付租金，并按照合同约定使用商铺。

双方合作的背景是，甲方拥有沿街商铺的出租权，而乙方需要合适的经营场所开展业务。在此基础上，双方达成租赁意向，并签订本合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订是为了保护双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护合同的尊严和效力。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况及时协商解决，可以适当调整合同的履行期限、履行方式等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交×××仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可以续签。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在沿街商铺租赁过程中的权利和义务关系，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括商铺的出租、承租，以及双方在租赁期间的权利、义务、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××有限公司，拥有沿街商铺的出租权，作为出租方。

2.乙方：指×××有限公司，承租甲方拥有的沿街商铺，作为承租方。

3.商铺：指甲方出租的沿街商铺，位于××省××市××区××路××号。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商铺：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺的产权清晰，不存在任何权利争议。

2.保证商铺状况：甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需求，保证商铺的安全、卫生、消防等设施正常运行。

3.维修责任：在租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.配合乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理商铺租赁所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方按照约定的租金和付款方式向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月5日前。

2.合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

3.履行合同义务：乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、遵守法律法规、维护商铺秩序等。

4.保险责任：乙方应在租赁期间为商铺购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

合同双方的其他权利与义务：

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁期间，商铺的产权发生变动的，甲方应及时通知乙方。如甲方未经乙方同意擅自改变产权状况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期间，乙方如遇经营困难，可与甲方协商调整租金。如双方协商不成，甲方有权按照市场行情调整租金。

4.租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并按照甲方的要求恢复商铺原状。如乙方未按照要求交还商铺，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金。

本合同条款的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为每月支付。乙方向甲方支付租金的时间为每月5日前，支付至甲方指定的账户。租金支付期限为租赁期限内每个月。

租金支付违约金：如乙方未能在约定时间内支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。租赁期限为×年，自甲方提供商铺之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定提供商铺，或未能保障商铺的正常使用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付租金，或未能履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。

3.提前解约：除非合同另有约定，任何一方提前解约的，应支付给对方违约金，违约金为应付租金的10%。

4.转租违约：乙方未经甲方书面同意转租商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.逾期交付或归还商铺：乙方逾期交付或归还商铺的，应支付逾期违约金，违约金为应付租金的5%。

6.乙方擅自改变商铺用途或结构：乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

7.乙方未购买保险：乙方未按照本合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买，并支付相应的保险费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻不可抗力带来的损失。在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

如不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况及时协商解决，可以适当调整合同的履行期限、履行方式等。

在不可抗力情况持续期间，甲方有权暂停履行合同义务，且不视为违约。但甲方应在不可抗力情况消除后继续履行合同义务。

第八条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交×××仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

诉讼应在本合同约定的管辖法院进行。双方同意接受该法院的管辖，并遵守该法院的判决。

双方应尽力维护合同的尊严和效力，避免因争议而影响合同的履行。在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.乙方违反本合同严重违约，甲方有权单方面终止合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。

4.合同解除：一方违反本合同，导致另一方有权解除合同时，解除合同的一方应通知对方，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

6.完整合