农村毛坯出售合同范本

农村毛坯出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营者，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的农村毛坯房，乙方有意向购买该毛坯房并进行装修后自住或出租经营，双方经过友好协商，达成一致，甲方同意将该毛坯房出售给乙方，乙方愿意购买并按照约定进行装修和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保合同的履行。

本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于：房屋基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护交易的稳定和和谐。

在农村毛坯出售合同范本中，甲方为农村经济合作社，乙方为个体经营者。甲方作为出售方，负责提供符合约定条件的毛坯房，并协助乙方办理相关手续。乙方作为购买方，负责按照约定支付购房款项，并按照合同约定进行装修和经营。

本合同的签订是基于双方共同的利益和意愿，旨在实现互利共赢。甲方通过出售毛坯房，获得资金支持，乙方则有机会获得一处可用于自住或经营的房产。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

在合同履行过程中，如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，可能导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施，减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，明确双方在农村毛坯房出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括但不仅限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.农村毛坯房：指位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的未经装修的房屋。

2.合同金额：指甲方出售农村毛坯房的价格，为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.履行期限：指甲方交付农村毛坯房给乙方的时间，以及乙方支付合同金额给甲方的时间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对农村毛坯房享有合法的处分权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

（2）甲方应按照合同约定，将农村毛坯房交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理与房屋购买相关的各类手续。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付合同金额。

（2）乙方应自收到农村毛坯房钥匙之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

（3）乙方应合法使用农村毛坯房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，维护交易的稳定和和谐。

第四条价格与支付条件

本合同约定的农村毛坯房价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为定金。

2.甲方应在收到定金后五个工作日内，向乙方交付农村毛坯房钥匙。

3.乙方应在房屋交付之日起三十日内，向甲方支付剩余的房款人民币XX万元整。

4.甲方应在收到剩余房款后五个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件和证明。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后七个工作日内，将农村毛坯房交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后三十日内，向甲方支付剩余房款。

3.双方应在本合同生效后按照约定履行各自的其他义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付农村毛坯房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的5%。

3.若甲方在合同有效期内未能履行其约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

4.若乙方在合同有效期内未能履行其约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

5.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方因违约行为导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿。

7.本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。违约方的违约行为应视为严重违约，守约方有权要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿，且违约方应承担因违约行为所产生的其他相关费用和损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策变化、战争、罢工等。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的履行期限内履行其义务，双方应协商延长履行期限。

5.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并非影响方主观原因导致的，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.双方应遵守我国法律、法规及相关司法解释，接受人民法院的管辖。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的义务，不得影响合同的履行。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.争议解决结果为最终结果，双方应接受并履行争议解决机构作出的判决或裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更或解除合同等事宜。通知应以递送至对方指定的联系方式为准。

2.合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合