商品房代理销售协议合同范本

商品房代理销售协议合同范本甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房代理销售描述1.商品房信息商品房1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。商品房2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方应按照甲方提供的商品房信息进行代理销售。2.销售要求乙方提供的销售服务应包括但不限于市场调研、客户推荐、合同签订等。乙方保证所提供的服务符合国家相关法律法规及甲方要求。乙方应确保销售过程中信息的真实性和合法性。二、销售数量与佣金1.销售数量甲方预计销售的商品房数量如下：商品房1：数量为______套。商品房2（如有）：数量为______套。实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在销售活动开始前______天（具体时长）发出。2.佣金比例与金额乙方的佣金比例为______%，根据实际销售数量计算佣金金额。本合同佣金总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计销售数量计算得出，最终总额以实际销售数量和相应佣金比例结算为准。三、销售时间与地点1.销售时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始销售活动。对于后续销售活动（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内开始。2.销售地点乙方应在甲方指定的销售地点进行销售活动，具体地点为______（详细地址）。四、佣金支付与违约责任1.佣金支付乙方应在每个销售周期结束后______个工作日内，向甲方提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后的______个工作日内支付佣金。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。若乙方未能完成约定的销售数量，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的销售服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的销售支持，如市场推广、广告宣传等。按照约定支付佣金，并在约定的时间内完成支付。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成销售任务后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致销售任务，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供销售服务，包括但不限于客户推荐、销售谈判、合同签订等。对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。六、销售效果与评估1.销售效果乙方应在每个销售周期结束后______个工作日内，向甲方提交销售报告，包括销售数量、销售额、客户反馈等信息。甲方在收到报告后的______个工作日内（具体时长）进行评估。2.评估标准评估标准以本合同约定的销售目标、销售策略以及市场反馈为准。如销售效果未达到预期，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。七、佣金支付与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据销售进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的销售任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有销售任务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方客户信息、销售策略以及其他机密信息（包括但不限于销售数据、价格信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完