买期房全款合同范本

买期房全款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产投资、购销的企业，拥有丰富的购房经验和完善的服务体系。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售期房给乙方事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本次交易涉及的期房位于XX市XX区XX路XX号，房屋编号为XXXXXX，房屋规划用途为住宅，房屋面积为XX平方米。甲方作为开发商，拥有该期房的合法开发、销售资格。乙方愿意购买该期房，并按约定支付购房款项。

本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本情况、购房款项及支付方式、交付及验收、产权办理、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，确保自己了解并同意本合同的约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买期房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、款项的支付、房屋的交付及验收、产权办理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指XXX购房者，以下简称“买方”。

3.期房：指尚未完工或尚未交付的房屋。

4.购房款项：指买方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将期房交付给乙方使用。

6.产权办理：指甲方按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权证等相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对该期房享有合法的开发、销售资格，并保证该期房符合国家关于房屋质量的相关规定。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方交付购房款项。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将期房交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。

2.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的期房。

3.乙方应协助甲方办理房屋产权证等相关手续。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应按照本合同约定的方式，履行合同义务。

3.双方应共同维护房地产市场的稳定和发展。

4.双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。

5.双方在履行合同过程中，发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认期房买卖价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960,000.00元。乙方应按照以下约定的条件和时间向甲方支付购房款项：

1.预订款：乙方在签订本合同时支付人民币拾万元整（小写）：100,000.00元作为预订款，预订款计入购房总价。

2.首付款：乙方应在本合同签订后三个月内支付购房总价款的30%，即人民币贰拾万陆仟元整（小写）：260,000.00元。

3.尾款：乙方应在本合同签订后六个月内支付剩余的购房款项。

乙方未按时支付预订款或首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。乙方未按时支付尾款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的期限和条件履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后X个月内将期房交付给乙方。

2.甲方应在合同生效后X个月内协助乙方办理房屋产权证等相关手续。

3.乙方应在合同生效后X个月内支付预订款。

4.乙方应在合同生效后X个月内支付首付款。

5.乙方应在合同生效后X个月内支付尾款。

第六条违约责任

违约责任按以下约定执行：

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付期房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

（2）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证等相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定时间支付预订款或首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

（2）乙方未能按照本合同约定时间支付尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。违约行为导致合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金、赔偿金等。

本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并应在不可抗力结束后X日内提供相关证明。

因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免于承担违约责任。但是，不可抗力事件并未影响一方履行合同的能力时，该方应继续履行合同。

不可抗力事件持续超过X个月，双方可协商解除本合同，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式。如有争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件：

本合同在以下条件下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房屋交付、产权办理等义务全部履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

本合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。

5.合同效力：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

本合同附录为本合同的组成部分