民房厂房转让合同范本

民房厂房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同旨在规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于民房厂房转让的交易行为。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

本合同的签订背景是甲方愿意购买/租赁乙方名下的民房厂房，乙方愿意将民房厂房出售/出租给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同。

本合同的签订目的是确保甲乙双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。同时，本合同也是为了规范房地产交易行为，维护房地产市场的秩序，保障国家利益和当事人合法权益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的合法性、有效性。同时，双方应积极参与配合对方完成交易所需的各项手续，共同维护交易的顺利进行。

本合同的签订对于甲乙双方都具有法律约束力。任何一方违反本合同的约定，都要承担相应的法律责任。同时，本合同的签订也有利于保障双方在交易过程中的权益，为双方解决争议提供依据。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在民房厂房转让交易中的权利和义务，确保交易的合法性、有效性，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方名下的民房厂房；

2.乙方出售/出租民房厂房给甲方；

3.双方按照约定履行合同义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.民房厂房：指位于××省××市××区××街道××号的不动产，具体面积、结构和用途等详见附件。

2.转让：指甲方购买乙方名下民房厂房的所有权。

3.租赁：指甲方租赁乙方名下民房厂房的使用权。

4.合同金额：指本合同约定的乙方转让/出租民房厂房给甲方的交易金额。

5.履行期限：指合同双方按照本合同约定完成交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方名下的民房厂房。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务。

3.甲方应按照约定的金额和支付条件支付合同金额。

4.甲方应按照本合同的约定使用民房厂房，并承担相应的使用费用。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。

2.乙方应按照本合同的约定转让/出租民房厂房给甲方。

3.乙方应确保民房厂房符合本合同约定的用途和条件。

4.乙方应按照本合同的约定提供与民房厂房相关的资料和文件。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定民房厂房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同金额的【】%作为定金，定金支付后不得退还。

2.剩余的合同金额，甲方应按照乙方提供的支付计划和时间节点进行支付。具体支付计划和时间节点如下：

a.甲方应在本合同签订之日起【】日内支付合同金额的【】%。

b.甲方应在本合同约定的民房厂房过户手续办理完毕之日起【】日内支付合同金额的【】%。

3.甲方支付合同金额后，乙方应向甲方提供合法的发票和相关的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，完成对民房厂房的购买/租赁手续。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，完成对民房厂房的转让/出租手续。

3.民房厂房过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方应支付剩余的合同金额。

4.本合同的有效期及履行期限可以根据甲乙双方的协商一致进行延长。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按照本合同约定支付合同金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

b.甲方未按照本合同约定使用民房厂房的，应承担相应的法律责任。

c.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按照本合同约定转让/出租民房厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

b.乙方未按照本合同约定提供与民房厂房相关的资料和文件的，应承担相应的法律责任。

c.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，违约方仍应履行本合同的约定，并承担相应的法律责任。

本合同的违约责任适用于合同双方，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致合同无法履行或者履行变得困难的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制征收等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要，合同双方应协商解除或变更合同，并互相免除责任。

5.本合同受不可抗力事件影响的一方应按照实际情况及时向对方通报不可抗力事件的进展和相关证明文件，以便对方做好相应的应对措施。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议和纠纷应在知道或应当知道争议发生之日起【】日内提出，超过该期限的争议和纠纷对方不予受理。

4.在争议解决过程中，除非经对方同意，否则双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的争议解决方式可以根据甲乙双方的协商一致进行变更。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保合同双方在遇到不可预见的情况时能够得到合理的保护和救济，同时为合同的顺利履行提供保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方同意采用书面形式进行通知，通知送达对方指定的地址和联系方式即视为有效。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.合同约定的终止条件发生的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

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