兴平租房合同范本

兴平租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：兴平市XXX有限公司

地址：兴平市XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX科技有限公司

地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金等事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同所称甲方为房产的所有权人或者合法使用权人，乙方为承租人。甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金。双方约定租赁期限、租金、押金、维修责任等事项，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

本合同的签订，旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、公开的交易平台，确保双方的权益得到保障。同时，本合同的签订也是为了促进我国房地产租赁市场的发展，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、乙方法定代表人/负责人身份证明复印件。

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，明确租金、租赁期限、维修责任等事项，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金。

2.双方约定租赁期限、租金、押金、维修责任等事项。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

4.双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指兴平市XXX有限公司，房产的所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指XXX科技有限公司，承租人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房产进行维修和保养的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房产的所有权或合法使用权，确保乙方在租赁期间合法使用房产。

2.甲方应在租赁期间负责房产的管理和维护工作，确保房产的安全和正常使用。

3.甲方应按照约定向乙方提供房产，并保证房产的质量和设施完好。

4.甲方应协助乙方办理租赁期间的房产相关手续。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。

2.乙方应在租赁期间合理使用房产，并按照约定进行维修和保养。

3.乙方应在租赁期满后，按照约定退还房产，并承担因违约产生的相关责任。

4.乙方应在租赁期间遵守相关的法律法规，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

5.乙方应在租赁期间按照约定使用房产，并承担因使用不当导致的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将房产出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可以选择以下任意一种方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支付宝/微信等其他第三方支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，后续每月租金应在每个租赁期限的月初支付。

4.押金：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.维修责任期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日起【】日内。

3.提前终止：甲乙双方提前终止合同的，应提前【】日书面通知对方。

4.延长租赁：甲乙双方如需延长租赁期限，应提前【】日书面协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照约定提供房产或违反合同其他约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：乙方未按照约定支付租金或提前终止合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

3.逾期维修：甲方未按照约定履行维修责任的，甲方应承担逾期维修责任，向乙方支付逾期部分的维修费用。

4.损害赔偿：乙方在租赁期间因使用不当导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方减少损失。

6.违约与赔偿：甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.违约金支付：甲乙双方同意，违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

8.违约与解除：甲乙一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

9.违约与诉讼：甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的的其他情况。

2.责任免除：由于不可抗力导致甲方无法履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。同理，由于不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。

3.通知义务：一旦发生不可抗力事件，甲方应立即书面通知乙方，并尽最大努力提供相关证明文件。乙方应在收到通知后及时回复，并提供相关情况证明。

4.后果处理：不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快协商确定后续处理方案，包括但不限于合同的继续履行、终止或解除等。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免损失的扩大。

2.调解解决：协商不成时，双方可以同意请求第三方进行调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可以在合同中约定仲裁条款，如“任何争议均提交北京仲裁委员会进行仲裁”。

4.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同的争议解决及法律适用均依照中华人民共和国法律。

6.诉讼时效：甲乙双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起一年内未解决的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。

7.律师费用：除合同另有约定外，诉讼或仲裁过程中产生的律师费用、差旅费用等费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、短信、电话或其他双方同意的方式进行通知。任何通知应以书面形式确认，并发送至对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方书面通知解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.解除后的义务：合同终止或解除后，乙方应按照约定搬离房产，并归还甲方所有的钥匙、门禁卡等物品。甲方应在合同终止或解除后【】日内退还乙方押金（如有）。

5.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.继承与转让：本合同项下的权利义务可以依法继承或转让。任何一方拟转让合同权利义务的，应提前【】日通知对方，并经对方同意。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产证复印件、乙方营业执照复印件、乙方法定代表人/负责人身份证明复印件等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租赁房产的图片、设施清单、维修责任明细等。

3.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效