亲属房购买合同范本

亲属房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就位于北京市朝阳区XX路XX号的亲属房屋购买事宜达成的一致协议。该房屋系甲方亲属所有，乙方有意购买，并经过双方充分协商，就购买事宜达成以下合同条款。

该合同的签订旨在明确双方在购买过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订有利于双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。通过本次购买，乙方可以获得位于北京市的亲属房屋，满足住房需求；甲方则可以实现资产的合理变现，为双方创造更大的经济价值。

本合同的签订符合我国政策法规，有助于优化住房市场结构，促进房地产市场的健康发展。甲乙双方应严格遵守国家关于购房的政策规定，确保交易的合法性。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，确保交易的顺利完成。以下为详细合同内容：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权人为甲方亲属。

2.房屋所有权证号：XXXXXXXX。

3.房屋现状：现状良好，可直接入住。

二、购买价格与支付条件

1.双方协商确定房屋购买价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

3.剩余房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按照以下付款方式在合同约定的期限内支付给甲方：

（1）签署本合同后，乙方应在X个月内支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付给甲方。

4.乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核实。

三、履行期限

1.本合同签订后，乙方应按照约定的付款方式及时支付房款。

2.甲方应在收到乙方房款后，按照约定及时将房屋过户至乙方名下。

3.双方应在本合同签订后X个月内完成房屋过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

3.如不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请解除本合同。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于位于北京市朝阳区XX路XX号的亲属房屋购买事宜的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的描述、购买价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX的亲属房屋。

2.购买价格：指本合同约定的房屋交易价格，为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

4.首付款：指乙方在签署本合同后X个月内支付的人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为部分房款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同购买价格的10%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应提供房屋的所有权证号：XXXXXXXX，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的房款，并按照约定将房屋过户至乙方名下。

4.甲方应保证房屋现状良好，符合乙方购买的要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。

2.乙方应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并在签署本合同后X个月内支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为首付款。

3.乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付剩余房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

4.乙方应在本合同签订后X个月内完成房屋过户手续，并按照约定接受房屋。

5.乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付违约金，如未能按照约定支付房款或未能按时接受房屋。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋购买价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

3.剩余房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按照以下付款方式在合同约定的期限内支付给甲方：

(1)签署本合同后，乙方应在X个月内支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为首付款；

(2)剩余房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付给甲方。

4.乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核实。

第五条履行期限

1.本合同签订后，乙方应按照约定的付款方式及时支付房款。

2.甲方应在收到乙方房款后，按照约定及时将房屋过户至乙方名下。

3.双方应在本合同签订后X个月内完成房屋过户手续。

4.本合同的有效期限为自甲乙双方签字（或盖章）之日起至房屋过户手续完成之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

4.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.违约方应赔偿对方因此造成的间接损失，包括但不限于利息损失、购房机会丧失等。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起X日内通知对方。

7.在违约责任发生后，守约方有权选择继续履行本合同或解除本合同。如果守约方选择继续履行，违约方应立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

8.如果守约方选择解除本合同，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付守约方因此造成的直接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请解除本合同。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力造成的迟延履行或不能履行的责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施恢复履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise。

5.双方应遵守法院判决或仲裁裁决的结果，并承担因此产生的费用。

6.无论争议解决结果如何，双方均应保持合作的态度，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)合同履行期限届满；

(3)因不可抗力导致本合同无法履行；

(4)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于支付尚未支付的款项、办理房屋过户手续等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证号、房屋现状照片等补充材料，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。