包租转租合同范本

包租转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为专业的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的优质商用物业项目，拟将部分物业进行出租；乙方作为专业的房屋租赁公司，具备丰富的市场资源和客户群体，有能力为甲方提供租赁代理服务，并承担转租业务。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行包租转租业务达成以下合同：

一、甲方将其位于______省______市______区的商用物业项目（以下简称“物业”）的部分楼层或单元（具体面积和位置详见附件一）委托给乙方进行包租转租。

二、乙方负责在合同有效期内，充分利用自身资源，积极开展租赁代理业务，将甲方委托的物业转租给第三方（以下简称“承租方”），并向甲方支付约定的租金。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

本合同是双方在充分了解国家法律法规和租赁市场行情的基础上，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订，具有法律效力。

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业委托给乙方进行包租转租，乙方通过自身的市场资源和客户群体，将物业转租给第三方，实现甲方的租金收益和乙方的经营利润。具体内容包括：乙方向甲方支付包租转租权益金，负责物业的租赁推广、客户招揽、合同签订、租金收取等业务，同时承担物业维护、安全管理等相关义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______省______市______区的商用物业项目，具体位置和面积详见附件一。

2.包租转租权益金：指甲方同意乙方支付的费用，作为乙方包租转租甲方物业的权益。

3.承租方：指乙方成功转租的第三方，承担支付租金等合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取包租转租权益金和租金。

2.甲方应确保物业的产权清晰，无法律纠纷，并为乙方提供必要的物业资料。

3.甲方负责物业的基本设施维护，确保物业符合租赁条件。

4.甲方不得在合同有效期内将物业转租给其他方，影响乙方的经营。

5.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方处理与承租方的交接事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定收取承租方的租金，并从中获得经营利润。

2.乙方负责物业的租赁推广、客户招揽、合同签订、租金收取等业务，并承担相应的经营风险。

3.乙方应确保承租方合法合规使用物业，遵守国家法律法规。

4.乙方负责物业的日常维护和安全管理，确保物业处于良好状态。

5.乙方在合同有效期内，应定期向甲方报告物业租赁情况，包括但不限于承租方信息、租金收付情况等。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应妥善处理与承租方的租赁关系，确保甲方权益不受损害。

7.乙方不得将甲方委托的物业转租给与甲方有竞争关系的第三方，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

（以下为合同其他条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照每月人民币______元/平方米的包租转租权益金向甲方支付，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第五个工作日前，将当月的包租转租权益金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付包租转租权益金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.乙方转租给承租方的租金价格，由乙方根据市场行情自行决定，但不得低于甲方与乙方约定的最低租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，除非双方另有约定或提前解除合同。

2.乙方应在合同生效后的三个月内，完成物业的首次转租。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方违反合同规定，提前解除合同或未按约定提供物业，应向乙方支付相当于两个月包租转租权益金的违约金。

2.若甲方提供的物业存在产权纠纷或不符合租赁条件，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定时间提供物业或未履行基础设施维护义务，导致乙方无法按时完成转租，甲方应支付给乙方相应的延期赔偿。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间支付包租转租权益金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付。

2.若乙方未履行物业租赁业务，导致物业空置，乙方应支付给甲方相当于空置面积一个月租金的违约金。

3.若乙方在转租过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

4.若乙方未按时完成物业转租，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若乙方在合同期内未经甲方同意，擅自将物业转租给与甲方有竞争关系的第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月包租转租权益金的违约金。

（以下为合同其他条款，包括但不限于不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以相应延长，不视为违约。

5.如果不可抗力事件持续发生超过六个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未在争议发生后三个月内选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并由双方签署。

3.除非双方另有约定，本合同提前终止或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.双方应遵守国家有关保密法律法规，对于在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：物业位置和面积明细表，附件二：租金支付与收取明细表等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合