出售住宅合同范本

出售住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅（以下简称“该住宅”），且乙方愿意出售该住宅；甲方愿意购买该住宅，并为本次交易提供必要的法律文件和履行相关手续。经双方友好协商，就甲方向乙方购买该住宅事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“住宅”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，包括房屋及其附属设施、设备。

1.2“成交价”指双方约定的住宅购买价格，包括房屋总价款及各项税费。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定购买乙方住宅，并支付相应款项。甲方应按照约定时间、金额及方式支付购房款，同时履行相关法律法规规定的义务。

2.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定出售住宅，并收取相应款项。乙方应保证住宅权属清晰、无任何法律纠纷，并承担相关法律法规规定的义务。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的规定将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区_______路_______号签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

（签名）（签名）

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就住宅的出售与购买达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：住宅的权属转移、成交价款的支付、双方的履约期限、违约责任等。本合同涉及的具体内容为住宅的买卖交易，以及与交易相关的各项手续和服务。

第二条定义

2.1“住宅”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.2“成交价”指双方约定的住宅购买价格，包括房屋总价款及各项税费。

2.3“履约期限”指双方约定的完成住宅交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方住宅，并要求乙方提供住宅权属证明等文件。

（2）甲方应按照约定时间、金额及方式支付购房款。

（3）甲方在购买住宅后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，履行相关手续，确保交易合法有效。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售住宅，并收取相应款项。

（2）乙方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷，且在交易过程中如实告知甲方住宅的实际情况。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的文件和证明。

（4）乙方在收到甲方款项后，应按照约定将住宅及附属设施、设备交付给甲方。

（5）乙方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，履行相关义务。

此外，双方还应履行以下具体义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，否则视为违约。

（2）乙方应在合同约定的期限内交付住宅及附属设施、设备，否则视为违约。

（3）双方应共同配合完成房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。

（4）双方在交易过程中应遵守诚实信用原则，如实告知对方与交易有关的情况。

（5）双方在交易完成后，如有遗留问题，应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，该住宅的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为成交价的_______%。

2.甲方应于_______年_______月_______日前（以该日期为准），向乙方支付剩余的购房款，即成交价减去已支付的定金。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付购房定金的期限为合同签订之日起_______个工作日内。

3.甲方支付剩余购房款的期限为_______年_______月_______日前。

4.乙方应在收到全部购房款后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.若甲方逾期支付购房款超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金作为违约金。

3.若乙方未按约定时间交付住宅或协助办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付住宅价值_______%的违约金。

4.若乙方因自身原因导致无法履行合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.若因甲方原因导致合同解除，乙方已收取的定金不予退还。

6.双方任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。因未能采取适当措施导致的损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的邮箱。

2.本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为合同附件。

3.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行的，应立即通知对方，并协商解决。

4.本合同终止条件如下：

a)双方履行完毕合同约定的所有义务；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)双方身份证明文件；

b)住宅权属证明文件；

c)付款