淳安租房合同范本

淳安租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：浙江淳安房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市淳安县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市淳安县的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁甲方房产以满足居住/办公等需求。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方应确保出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备合法的出租条件。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件，并保证所提供资料的真实性、合法性。

3.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件和程序办理房产退还手续。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并享有房产租赁期间的居住/办公等权益。

2.乙方应按约定时间、金额向甲方支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用（如水、电、燃气、物业费等）。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，保持室内环境卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定条件和程序将房产退还给甲方。

三、价格与支付条件

1.双方经协商确定，租金为人民币XX元/月，支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未按照约定时间和条件退还房产，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利义务。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并自愿签订。

十、签署

甲方（出租方）：浙江淳安房地产开发有限公司

乙方（承租方）：XX（乙方名称）

甲方（出租方）签字：张三

乙方（承租方）签字：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有合法出租权的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维修、保养、租金支付、合同期满后的房产退还等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于浙江省杭州市淳安县的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方和乙方约定的合同履行期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方合理使用房产及附属设施，保持室内环境卫生。

（3）在租赁期满后，要求乙方按照约定条件和程序退还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保出租的房产符合国家相关法律法规，具备合法的出租条件。

（2）在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件。

（3）负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

（4）在租赁期满后，按照约定条件和程序办理房产退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用甲方提供的房产，并享有房产租赁期间的居住/办公等权益。

（2）要求甲方履行维修、保养房产及附属设施的义务。

（3）在租赁期满后，要求甲方按照约定条件和程序办理房产退还手续。

2.乙方的义务：

（1）按照约定时间、金额向甲方支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

（2）合理使用房产及附属设施，保持室内环境卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）在租赁期满后，按照约定条件和程序将房产退还给甲方。

（4）在租赁期间，如发生房产及附属设施损坏，应立即通知甲方，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租金为人民币XX元/月，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

4.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于合同签订时的租金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照续租合同的约定履行。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方应将房产交付乙方使用。

（2）每个季度第一个月的前5个工作日内，乙方支付当季度租金。

（3）租赁期满前30日，双方确认房产退还事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养房产及附属设施的义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按照约定使用房产，导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转借房产，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

4.租赁期满后，乙方未按照约定退还房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段强制收回房产。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并及时采取适当措施避免损失扩大。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如受影响一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不得泄露与争议有关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定办理房产退还手续。

（2）乙方应支付合同终止前的租金及其他相关费用。

（3）双方