不扰民合同范本

不扰民合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，具备独立法人资格，拥有以下物业（以下简称“该物业”）：______________（详细地址），拟将该物业出租给乙方；

鉴于乙方为一家依法成立并合法存续的企业，具备独立法人资格，有意向租赁甲方所拥有的该物业，用以开展业务活动；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.1甲方保证其对所出租的该物业拥有合法的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方保证其租赁该物业的目的符合国家法律法规及甲方的要求，并承诺在使用过程中遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

1.3双方确认，本合同的签订旨在确保双方在租赁期间内的合法权益，同时遵循不扰民的原则，确保租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日在________（地点）签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的该物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：甲方提供该物业给乙方使用，乙方按照约定用途开展业务活动，同时双方承诺在租赁期间内遵守不扰民的原则，确保租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有并出租给乙方的物业，具体地址为______________。

2.租赁期间：指甲方同意乙方租赁该物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不扰民原则：指在租赁期间，甲乙双方应确保其租赁行为不违反国家法律法规，不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期间保证该物业符合约定的使用条件，并对该物业进行必要的维修和保养。

3.甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用该物业。

4.甲方应确保该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方在租赁期间如需出售、转让或抵押该物业，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用该物业，开展业务活动。

2.乙方应在租赁期间按照约定用途合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或结构，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，遵循不扰民原则，确保其租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

4.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

5.乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押该物业，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将该物业恢复原状，如造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.乙方支付租金时，应将付款凭证及时提供给甲方，甲方确认收到租金后，双方均不得以任何理由要求返还或重复支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，按照甲方要求将该物业恢复原状，并办理相关手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供该物业给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自出售、转让或抵押该物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用该物业，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方在租赁期间违反不扰民原则，导致该物业所在小区的其他业主及居民生活受到不良影响，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并支付违约金。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将该物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、部分或全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，如未采取措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应按约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________（指定仲裁机构）按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

4.本合同的提前解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前已产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：物业平面图

附件2：物业设备清单

附件3：租金支付凭证模板

2.