创业开厂合同范本

创业开厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX创业投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方具有丰富的投资经验和资源，乙方具备先进的技术及管理能力，双方为共同创业，充分发挥各自优势，实现共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房、设备，开展生产经营活动达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为投资方，拥有位于XX省XX市XX区的标准厂房、设备及配套设施，愿意为乙方提供创业场所和生产条件。

2.乙方作为创业方，拥有先进的XX技术，希望通过租赁甲方厂房、设备，开展生产经营活动，实现企业快速发展。

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同合作，确保乙方顺利开展生产，实现双方利益最大化。

二、双方合作范围

1.甲方提供厂房、设备及配套设施，供乙方用于生产、办公等用途。

2.乙方负责生产、经营、销售，确保企业正常运营。

3.双方共同推进企业技术创新、市场拓展、品牌建设等方面的工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方的权利、义务，确保合作顺利进行。双方应严格遵守合同约定，共同为实现合作目标而努力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。希望本合同能为双方合作提供有力保障，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供必要的创业资源，包括厂房、设备及配套设施，支持乙方开展生产经营活动，以实现双方共同发展，提高经济效益。具体内容包括：

1.甲方提供厂房、设备及配套设施，供乙方进行生产、研发、办公等活动。

2.乙方利用甲方提供的资源，开展生产经营，拓展市场，提升企业竞争力。

3.双方共同推进技术进步，提高产品质量，实现合作共赢。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的生产场所。

2.设备：指甲方提供的用于乙方生产的各类机械设备和辅助设施。

3.生产经营活动：指甲方授权乙方在合同有效期内开展的生产、研发、销售等商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和费用。

2.甲方负责保证提供的厂房、设备及配套设施符合安全生产要求，确保乙方正常开展生产经营活动。

3.甲方应提供必要的技术支持和后勤保障，协助乙方解决生产过程中出现的问题。

4.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得泄露乙方商业秘密。

5.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方的厂房、设备及配套设施，开展生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金和费用，并承担因使用甲方资源所产生的其他相关费用。

3.乙方负责保证生产过程中的产品质量，确保符合国家相关法律法规和行业标准。

4.乙方应爱护甲方提供的厂房、设备，合理使用，按时维护保养，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方有权在合同约定的范围内自主开展生产经营活动，不得从事违法经营活动。

6.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

7.乙方应按照合同约定及时向甲方报告生产经营情况，接受甲方的监督、检查。

8.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将甲方提供的厂房、设备等资源恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决。双方在履行合同过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方提供的厂房、设备及配套设施的实际使用情况支付租金。租金标准为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

4.乙方在合同签订时，需支付相当于一个月租金的押金作为合同履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后30日内完成设备安装、调试，开始生产。

b.乙方应每季度向甲方报告生产经营情况。

c.合同期满前60日，双方进行资产清点、设备验收等合同终止相关工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定提供厂房、设备等资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

b.甲方违反合同约定，干预乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方违反合同约定，擅自改变甲方提供的厂房、设备用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c.乙方在生产经营过程中发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将甲方提供的资源恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按以下原则处理：

a.已经履行的部分，各自承担已履行部分的费用。

b.未履行的部分，双方互不追究责任。

c.双方在不可抗力事件中遭受的损失，各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分，保证生产经营活动不受影响。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

7.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。在争议解决过程中，双方应遵守国家相关法律法规，尊重事实，公平公正解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地点为合同中注明的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行期满，双方未续约的，合同自动终止。

b.双方达成一致，提前终止合同的。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

d.一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产清点、设备移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补