商铺免租期合同范本

商铺免租期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的商铺在免租期内提供给乙方使用，乙方则承诺在免租期结束后按照约定的租金和付款方式租赁该商铺。双方合作的背景是甲方需要通过出租商铺获取收益，而乙方需要一个合适的经营场所开展业务。在此背景下，双方经过充分协商，达成免租期合同，以期实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在免租期内的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

在此基础上，甲方作为出租方，应确保商铺的合法性和正常使用，承担商铺维修、保养等责任。乙方作为承租方，应合理使用商铺，履行租金支付义务，并保证商铺在租赁期结束后的完好无损。

本合同免租期为自合同签订之日起至____年__月__日止。在此期间，乙方无需支付租金，但应承担水、电、物业管理等费用。免租期结束后，乙方按照约定的租金和付款方式租赁该商铺，甲方应在租赁期开始之日起____天内交付商铺给乙方使用。

双方应共同努力，履行合同约定，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限和方式。

在任何情况下，双方均应遵守法律法规，尊重社会公德，履行合同约定，维护双方合法权益。如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在免租期内的权利和义务，明确双方合作的具体内容。合同范围包括商铺的免租期使用、租金支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，作为商铺的出租方、买方或委托方。

2.乙方：指×××有限公司，作为商铺的承租方、卖方或服务提供方。

3.免租期：指自合同签订之日起至____年__月__日止的期间，乙方无需支付租金。

4.租金：指乙方在免租期结束后按照约定的金额和付款方式支付给甲方的商铺租赁费用。

5.履行期限：指甲乙双方按照合同约定履行各自权利和义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应确保商铺的合法性和正常使用，承担商铺维修、保养等责任。

2.甲方应在租赁期开始之日起____天内交付商铺给乙方使用。

3.甲方有权在免租期结束后按照约定的租金和付款方式收取租金。

4.甲方应协助乙方办理商铺开业相关的各项手续，提供必要的帮助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在免租期内免费使用商铺，但应承担水、电、物业管理等费用。

2.乙方应在免租期结束后按照约定的租金和付款方式支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用商铺，并保证商铺在租赁期结束后的完好无损。

4.乙方应遵守法律法规，尊重社会公德，不得在商铺内进行违法活动。

在履行合同过程中，甲乙双方应共同努力，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限和方式。

第四条价格与支付条件

1.免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

2.免租期结束后，乙方按照约定的租金金额和付款方式向甲方支付租金。租金支付方式可以为每月支付或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方应在每个付款周期结束后的__天内，将应支付的租金支付给甲方。如乙方未能按时支付租金，每延迟一天，应支付延迟付款金额的__%作为违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。甲方应在免租期开始之日起____天内交付商铺给乙方使用。乙方应在每个付款周期结束后的__天内，履行租金支付义务。

第六条违约责任

1.如甲方未能在约定的时间内交付商铺给乙方使用，甲方应支付给乙方延迟交付金额的__%作为违约金，并且甲方应承担由此给乙方造成的直接损失。

2.如乙方未能在约定的时间内支付租金给甲方，乙方应支付延迟付款金额的__%作为违约金，并且乙方应承担由此给甲方造成的直接损失。

3.如甲方在租赁期内未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失。

4.如乙方在租赁期内未能合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担由此产生的维修费用，并支付给甲方违约金。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限和方式。

6.本合同的任何一方如未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。

7.本合同的违约金支付不影响甲方和乙方依法追求其他权利。如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络攻击、系统故障等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__天内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后__天内继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。如果双方协商无果，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决结果。

4.在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

5.双方在争议解决过程中应保密，不得泄露与争议相关的敏感信息，以维护双方的商誉和利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何通知应在发送后__小时内收到对方的确认回复。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

c.双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

d.法律、法规规定或其他强制性规定要求终止合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方的要求搬离所有物品。乙方应支付因提前终止合同而产生的违约金或其他相关费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括商铺平面图、租赁面积确认书等，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的附件包括但不限于双方签署的补充协议、修正案或其