房屋居间委托合同

房屋居间委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：____________地址：____________________联系方式：_________________电子邮箱：________________乙方（受托人）：____________地址：____________________联系方式：_________________电子邮箱：________________第一章定义与术语1.1除非本合同另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指上述委托人。1.1.2“乙方”指上述受托人。1.1.3“房屋”指位于__________的房产。1.1.4“居间服务”指甲方委托乙方提供关于房屋租赁或出售的媒介服务。第二章合同宗旨2.1本合同旨在规定甲方与乙方之间关于房屋居间服务的权利、义务和责任。第三章委托事项3.1甲方委托乙方提供以下居间服务：3.1.1为甲方寻找潜在的房屋租赁或购买客户。3.1.2协助甲方与客户进行洽谈，达成租赁或销售协议。3.1.3代为甲方签署租赁或销售合同。第四章乙方的义务4.1乙方应履行以下义务：4.1.1尽最大努力为甲方寻找合适的房屋租赁或购买客户。4.1.2在提供居间服务过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则。4.1.3对甲方的隐私保密，不得泄露与房屋有关的信息。4.1.4及时向甲方报告居间服务的进展情况。第五章甲方与乙方的权利与责任5.1甲方有权：5.1.1要求乙方按照约定提供居间服务。5.1.2查阅乙方提供的客户资料。5.1.3拒绝乙方提供的客户。5.2乙方有权：5.2.1向甲方收取约定的居间服务费用。5.2.2要求甲方履行本合同约定的义务。5.3甲方应承担以下责任：5.3.1按约定向乙方支付居间服务费用。5.3.2提供真实、准确的房屋信息。5.3.3在合同约定的期限内完成房屋租赁或销售。5.4乙方应承担以下责任：5.4.1按甲方要求提供居间服务。5.4.2保障甲方的合法权益。5.4.3不得从事损害甲方利益的行为。第六章服务费用与支付6.1乙方为甲方提供居间服务的费用为人民币___元（大写：___元整）。6.2甲方应按照以下方式向乙方支付居间服务费用：6.2.1在本合同签署后___日内，向乙方支付居间服务费用的【%】作为预付款。6.2.2在房屋租赁或销售合同签署后___日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。6.3如甲方未能按照约定时间向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，甲方应支付应付金额的【%】作为滞纳金。6.4乙方开具正规发票，甲方应按照约定时间报销。第七章保密条款7.1除非本合同另有规定，双方应对在居间服务过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。7.2双方的保密义务在本合同终止后___年内继续有效。7.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币___元（大写：___元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担以下违约责任：8.1.1向另一方支付违约金人民币___元（大写：___元整）。8.1.2赔偿对方因此遭受的损失。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章合同变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未能按照约定提供居间服务。9.2.2乙方违反保密义务。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未能按照约定支付居间服务费用。9.3.2甲方提供虚假的房屋信息。9.4合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订地为准，双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，履行合同义务。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。11.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.4本合同的签订、履行、变更、解除或终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。第十二章合同的生效与备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应将本合同正本各一份备案于各自公司或个人档案中，以备查证。12.3本合同的生效、变更、解除或终止，应及时通知对方，并办理相关备案手续。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【%】。13.2若乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【%】。13.3双方同意，违约金不足以弥补因违约所造成的损失的，有权要求赔偿损失。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章附加条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件包括但不限于房屋信息表、客户资料表等。15.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，合理履行