二零二五年度整栋商业地产买卖合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度整栋商业地产买卖合同甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的整栋商业地产；3.甲乙双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：一、标的物1.标的物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米；（1）房屋及附属设施；（2）土地使用权；（3）其他与标的物相关的权利和义务。二、成交价格及付款方式1.成交价格为人民币__________元（大写：____________________）；2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元（大写：____________________）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项人民币__________元（大写：____________________）；（3）付款方式：______（银行转账、现金、支票等）。三、交付与验收1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物及相关权利义务办理完毕，并将标的物交付给乙方；2.乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，如无异议，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内签署验收报告；3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，应在验收报告中注明，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内进行整改，直至乙方满意。四、违约责任1.甲方违约：（1）未按本合同约定交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物成交价格万分之______的违约金；（2）标的物存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方在标的物交付前，不得擅自处分标的物或变更标的物的权利义务。2.乙方违约：（1）未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之______的违约金；（2）乙方在标的物交付后，擅自处分标的物或变更标的物的权利义务，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分附件：1.标的物平面图；2.标的物权属证书复印件；3.其他相关证明文件。第三部分合同履行情况记录1.付款情况：（1）定金支付情况：____________________；（2）剩余款项支付情况：____________________。2.交付与验收情况：（1）标的物交付时间：____________________；（2）验收报告签署时间：____________________；（3）验收情况：____________________。3.违约情况：（1）甲方违约情况：____________________；（2）乙方违约情况：____________________。4.争议解决情况：（1）争议解决方式：____________________；（2）争议解决结果：____________________。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）根据法律、法规或政策要求，必须引入第三方进行评估、鉴定或审核；（3）在标的物的交付、验收或交易过程中，需要第三方提供辅助服务。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方应承担因其服务不当导致的合同违约责任，责任限额不超过中介服务费的______倍；（2）评估机构：评估机构应承担因其评估结果不准确导致的合同违约责任，责任限额不超过评估服务费的______倍；（3）律师事务所、会计师事务所等：第三方应承担因其服务不当导致的合同违约责任，责任限额不超过其服务费的______倍。2.任何第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，应由该第三方自行承担。四、第三方责权利（1）根据合同约定或职责要求，独立开展评估、鉴定、审核等服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况，提出合理化建议。（1）严格按照合同约定或职责要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同后，应明确其服务范围和责任界限，不得超出合同约定的职责范围。2.甲方和乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方在合同约定范围内的正常工作。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括：（1）第三方介入的申请和审批；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式。2.甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方介入的相关事宜达成一致意见。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行妥善处理。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物平面图要求：清晰展示标的物的建筑布局、结构及功能分区。说明：平面图应包括楼层、房间号、面积、用途等信息。2.标的物权属证书复印件要求：提供完整的产权证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：权属证书复印件应加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估标的物的市场价值。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.验收报告要求：由乙方在标的物交付后进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细记录验收过程中发现的问题及整改情况。5.付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证应加盖银行印章，并由乙方签字确认。6.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、验收等。说明：记录应详细、准确，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议要求：在发生争议时，甲乙双方应签订争议解决协议。说明：协议应明确争议解决的方式、程序和期限。8.其他相关证明文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件。说明：相关证明文件应与合同履行相关，并由出具单位盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付标的物成交价格万分之______的违约金，并承担标的物交付后的保管责任。示例：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内交付标的物，如逾期交付，甲方应支付违约金人民币__________元。违约行为：标的物存在质量问题。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换或赔偿损失。示例：标的物交付后，乙方发现存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，如修复后仍不合格，甲方应赔偿乙方人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付未付款项万分之______的违约金。示例：乙方