个人土地流转合同书样本

第第页合同编号:________个人土地流转合同书样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的个人土地流转合同书样本二：甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（具体地址）的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地用途为__________；乙方有意受让该土地使用权以进行__________（具体用途）。本合同目的在于明确双方在土地使用权流转过程中的权利、义务，保障土地使用权合法、合规流转，实现土地资源优化配置。背景：根据我国《土地管理法》及相关法律法规，土地使用权人有权将土地使用权转让、出租、抵押等。为充分发挥土地资源效益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下土地使用权流转协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地使用权流转给乙方，流转价格为人民币__________元整（大写：________________________元整），该价格为双方协商确定，且为不含税价格。2.支付方式：乙方采用以下第（）种支付方式向甲方支付土地使用权流转价款：a)一次性付款：在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方向甲方指定的账户支付全部土地使用权流转价款；b)分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方指定的账户支付流转价款：-首期付款：在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：________________________元整）；-第二期付款：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：________________________元整）；-末期付款：在__________年__________月__________日前，支付剩余全部流转价款。3.支付账户：乙方应将土地使用权流转价款支付至以下甲方指定账户：户名：__________开户行：__________账号：__________4.乙方在支付流转价款时，应注明款项性质为“土地使用权流转价款”，并将支付凭证复印件给甲方。甲方在收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（__________%）×逾期天数。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权流转期限为____年，自合同生效之日起计算。2.履行地点：土地使用权流转涉及的交付、登记等相关手续，均在__________（具体地点）办理。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证土地使用权合法、有效，无任何法律纠纷；-甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续；-甲方应保证乙方在土地使用权流转期间享有合法权益，不得干预乙方的正常使用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用土地，并依法享有土地使用权的各项权益；-乙方应按照合同约定支付土地使用权流转价款，并承担流转期间的土地税费；-乙方在土地使用权流转期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。3.违约责任：a)若甲方违反合同约定，导致土地使用权流转不能正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权流转价款的____%；b)若乙方未按约定支付流转价款，甲方有权按照本合同第二条第5款的规定要求乙方支付逾期付款违约金；c)双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同约定的履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任，均作为合同的重要组成部分，双方应共同遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至土地使用权流转完毕或合同解除之日止；c)任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、解除应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认；b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付土地使用权流转价款的；-乙方违反合同约定，对土地造成严重破坏的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定土地使用权，或土地使用权存在重大瑕疵的；-甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。d)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项，或结算已产生的费用，并按照解除原因承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式送达对方；b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应以书面形式通知对方；c)通知或文件以邮戳日期为送达日期，若直接送达，则以实际接收日为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的其他条款、补充协议等均构成合同不可分割的一部分。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效；b)甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签字：__________签字：__________盖章：___