新个人购房合同

第第页合同编号:________新个人购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的新个人购房合同本合同主体为以下双方：甲方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【】，住址/注册地址：【】，联系方式：【】。乙方（买方）：【姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【】，住址/注册地址：【】，联系方式：【】。鉴于甲方拥有位于【房产所在地】的【房产证号】房产，房产详细地址：【】，且乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成以下购房合同，以明确双方权利义务。合同目的：1.甲方同意将上述房产出售给乙方，房产所有权自本合同签订之日起转移至乙方。2.乙方同意购买上述房产，并按本合同约定支付购房款。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务，实现房产买卖的目的。二、价格、支付方式本合同项下房产交易价格为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】），以下简称为“购房款”。1.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款】元整作为购房预付款。预付款支付后，甲方应将房产相关资料及产权证明文件交付乙方。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款】元整，乙应在【】日内支付给甲方。支付尾款前，乙方有权对房产进行验收，以确保房产符合合同约定。c)付款方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付购房款至甲方指定的账户。2.甲方在收到乙方支付的预付款和尾款后，应向乙方以下文件：a)房产证原件及复印件。b)土地证原件及复印件（如有）。c)房产交易税费缴纳凭证。d)其他与房产交易相关的法律文件。3.若乙方在约定时间内未足额支付购房款，甲方有权按照以下方式处理：a)乙方逾期支付预付款超过【】日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。b)乙方逾期支付尾款超过【】日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。4.甲方应确保房产在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按已支付款项的【】%向乙方支付违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在结构安全问题，无漏水、裂缝等重大质量问题。b)甲方应在交付房产前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产交付时处于良好使用状态。c)甲方应对房产的隐蔽瑕疵承担责任，自房产交付之日起【】个月内，如乙方发现房产存在甲方未披露的隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或退还相应款项。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。b)甲方应在房产交易过程中必要的咨询和解答服务，确保乙方对交易过程和房产状况有充分了解。c)甲方应在房产交付后【】个月的售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的合理问题。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如因特殊情况需变更合同，变更方应提前书面通知对方，经双方同意后签订书面变更协议。c)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方应协商解决合同的履行问题。d)甲方如未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为已支付款项的【】%。4.争议解决：双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息、商业计划等，除非依法律、法规要求或双方事先书面同意，否则不得向任何第三方披露。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方因本合同的解释、履行等产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁地点为【】，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。e)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应依法缴纳与房产交易相关的税费，具体承担方式由双方协商确定，并在补充协议中明确。c)甲方应确保房产在交易过程中不涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。d)本合同任何一方有权将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，但需提前书面通知对方，并经对方同意。e)本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，由双方签字（或