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2025年上海市申购机制策划与共享协议一、引言随着上海市经济的快速发展，房地产市场需求旺盛，为保障市民的住房需求，维护房地产市场秩序，上海市决定实施购房申购机制。本策划旨在明确____年上海市申购机制的运行原则、流程及共享协议，确保申购过程的公平、公正、公开。二、申购机制策划1.申购对象申购对象为具有上海市户籍的无房家庭、新上海人及符合条件的外地家庭。申购家庭需满足以下条件：（1）申请人具有上海市户籍或持有上海市居住证满____年；（2）申请人及其家庭成员名下无住房；（3）申请人及其家庭成员未享受过购房优惠政策。2.申购流程（1）发布申购公告：上海市相关部门定期发布申购公告，明确申购项目、申购时间、申购条件等信息。（2）报名申购：符合条件的申购家庭在规定时间内向上海市相关部门提交申购申请，并提供相关证明材料。（3）审核资格：上海市相关部门对申购家庭进行资格审核，确保申购家庭符合申购条件。（4）公开摇号：资格审核通过的家庭参加公开摇号，确定选房顺序。（5）选房：按照摇号顺序，申购家庭依次选房，选定房源后签订购房合同。（6）购房款支付：申购家庭按照购房合同约定支付购房款。3.申购政策（1）优惠政策：对申购家庭实行优惠政策，包括优惠利率、减免契税等。（2）限购政策：对申购家庭实施限购政策，确保申购家庭仅能购买一套住房。（3）价格政策：申购项目价格实行政府指导价，确保房价合理回归。三、共享协议1.共享原则为确保申购过程的公平、公正、公开，上海市相关部门与申购家庭签订共享协议，明确以下原则：（1）公平原则：确保申购家庭在同等条件下享有平等的机会。（2）公正原则：确保申购过程公开透明，申购结果公正合理。（3）公开原则：申购相关信息向社会公开，接受社会监督。2.共享内容（1）申购信息共享：上海市相关部门定期向申购家庭公开申购项目、申购条件、申购流程等信息。（2）申购结果共享：上海市相关部门在申购结束后，将申购结果公开，接受社会监督。（3）优惠政策共享：上海市相关部门向申购家庭公开优惠政策，确保申购家庭享受同等优惠待遇。3.共享协议的签订与履行（1）签订：申购家庭在报名申购时，需与上海市相关部门签订共享协议。（2）履行：上海市相关部门应严格按照共享协议约定，履行相关职责。（3）监督：申购家庭有权对上海市相关部门履行共享协议情况进行监督，如有违反，可向相关部门投诉。四、总结____年上海市申购机制策划与共享协议的实施，旨在保障市民的住房需求，维护房地产市场秩序。通过明确申购对象、流程及政策，确保申购过程的公平、公正、公开。共享协议的签订与履行，有助于提高申购家庭的满意度，促进社会和谐稳定。在实

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