冷库承租方保险协议

冷库承租方保险协议编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有一座冷库，乙方有意承租该冷库用于储存冷冻食品，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将冷库出租给乙方使用，乙方支付租金及保险费用，双方共同维护冷库设施，确保冷冻食品安全。

二、合同背景：乙方需储存大量冷冻食品，因自身条件限制，无法满足储存需求，故租赁甲方冷库，双方达成此协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库设施符合租赁用途，并在合同签订前向乙方提供冷库的详细使用说明和安全操作规程。

2.甲方应负责冷库的日常维护和维修，确保冷库在租赁期间保持良好的运行状态。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付冷库，并确保交付的冷库符合约定的条件。

4.甲方应承担因冷库设施缺陷或维护不当导致的乙方财产损失的风险。

5.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至租赁前的状态，或按照双方约定的方式处理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构或用途。

2.乙方应遵守甲方提供的冷库使用说明和安全操作规程，确保冷库的安全运行。

3.乙方应按时支付租金及相关费用，并保证支付方式符合合同约定。

4.乙方应自行承担因储存物品不当或违反操作规程导致的损失。

5.乙方应妥善保管冷库内的物品，防止盗窃、火灾等意外事故的发生。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将冷库内的物品清空，并按照甲方的要求进行清理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库，并有权监督乙方遵守冷库使用规定。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于停止供应电力或解除合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务，并在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全、可靠的冷库设施，并保证冷库的正常运行。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金和费用，并遵守冷库使用规定。

3.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和合作，共同维护冷库的正常使用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁期限内的总金额为人民币_______元（大写：______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币_______元（大写：______________________元整），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，租金金额为人民币_______元（大写：______________________元整）。

b.若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

3.保险费用：乙方应自行投保冷库及储存物品的保险，并在每月____日向保险公司支付保险费用，金额为人民币_______元（大写：______________________元整），支付给甲方作为代收。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生其他额外费用，乙方应承担相应责任，并按照实际发生费用支付给甲方。

三、支付条件

1.乙方支付款项前，应确认甲方已提供符合合同约定的冷库设施和服务。

2.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、支付方式变更

如遇国家政策调整、汇率变动等不可抗力因素导致合同金额或支付方式发生变化，双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。

五、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的冷库设施，或未履行其他合同义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：______________________元整）。

2.若乙方未按约定支付租金或保险费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变冷库用途或损坏冷库设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议提交法院后，双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决履行义务。

4.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。双方应约定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.若双方同意以调解方式解决争议，可委托具有资质的调解机构进行调解。调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明材料。在不可抗力事件发生后____日内，双方应协商确定合同后续履行事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并已就合同条款达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何对合同内容的变更不得影响合同其他条款的效力。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依据本合同约定的违约责任条款解除合同；

d.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同；

e.法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按照约定妥善处理合同项下的未了事项。

五、通知

1.双方应保证在合同履行期间保持有效联系方式，并及时通知对方合同履行过程中的任何变更或违约情况。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通信方式。

六、合同解除

1.若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照约定处理剩余事项。

七、争议解决

本合同的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

一、冷库使用说明及安全操作规程

包括冷库的日常操作流程、安全注意事项、紧急情况处理措施等。

二、冷库设施清单

详细列出冷库内所有设施，如制冷设备、监控设备、消防设备等，并注明设备型号、数量和状态。

三、租赁物品清单

列出乙方租赁冷库时存放的物品名称、数量、规格等信息。

四、保险单复印件

乙方提供的冷库及储存物品保险单复印件，证明乙方已投保。

五、甲方营业执照复印件

甲方营业执照复印件，证明甲方具备出租冷库的合法资质。

六、合同签订地相关证明文件

合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。

七、其他相关文件

包括但不限于：

-双方签字或盖章的合同文本；

-双方确认的变更协议；

-双方协商的补充协议；

-双方签署的其他相关文件。

甲方（出租方）：___________________________

签