仓库出租合同法律文本

仓库出租合同法律文本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该仓库，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方在约定的期限内支付租金，并遵守相关规定，实现双方的权利义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应向乙方提供仓库的完整使用权限，确保乙方在租赁期内能够正常使用仓库。

3.甲方应保持仓库的安全，定期进行安全检查，确保仓库设施设备处于良好状态。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方提供仓库的钥匙及相关使用说明。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更租赁用途，影响乙方的正常使用。

6.甲方应按照合同约定，及时维修仓库内的设施设备，确保乙方正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、欠付或逾期支付。

2.乙方应爱护仓库内的设施设备，不得擅自改动、破坏或丢弃。

3.乙方应按照合同约定使用仓库，不得将仓库转租、转借给他人使用。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内进行违法活动。

5.乙方应保持仓库的清洁卫生，不得随意堆放垃圾、废弃物。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将仓库恢复原状，并退还甲方钥匙。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方违反合同的行为进行追究。

2.乙方享有在租赁期内使用仓库的权利，并有权对甲方提供的设施设备提出合理使用要求。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的正常使用权益，并按照合同约定提供必要的服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护使用仓库内的设施设备。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付仓库租金，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁关系的启动资金。

b.每月租金：自租赁关系开始之日起，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

c.预付款：乙方可在合同期内根据需要向甲方支付预付款，预付款金额为人民币____元整（￥____元），甲方应在收到预付款后____个工作日内出具收据。

3.额外费用：

a.乙方在使用仓库过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致仓库设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。

b.乙方在支付租金时，应在付款凭证上注明“____年____月____日至____年____月____日租金”字样，以便甲方核对。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

b.若甲方未按时提供仓库或未履行合同约定的其他义务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

7.本合同约定的支付方式为一次性支付和分期支付相结合，具体支付计划见附件一。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供仓库、擅自提高租金、未按时维修仓库设施设备等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租或转借仓库、损坏仓库设施设备等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

b.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

3.违约金：

a.甲方违约，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。

b.乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

4.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

5.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

6.管辖法院：

本合同签订地为__________，双方同意将因本合同产生的任何争议提交至__________人民法院管辖。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，双方应确保合同内容已充分理解，并已就所有条款达成一致。

第二条有效期

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

第三条变更条款

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成书面协议后，变更内容即成为本合同的组成部分。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议无效。

第四条终止条款

1.本合同租赁期满后，如双方无续签意向，本合同自动终止。

2.在租赁期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用仓库；

b.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或合同目的无法实现；

c.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

第五条合同解除通知

1.一方解除合同，应提前____天书面通知对方。

2.收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起____个工作日内给予书面回复。

第六条合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即腾空仓库，并恢复原状。

2.甲方应退还乙方已支付的租金中尚未到期的部分。

3.双方应就合同解除后的剩余租金、违约金等事项进行结算。

第七条合同争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应按照“违约与争议解决机制”中的规定处理。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对仓库的具体需求和功能要求，包括但不限于仓储面积、存储条件、装卸能力等。

2.设计方案：甲方提供的仓库设计方案，包括平面布局、设施设备配置、安全通道等。

3.技术规格：仓库内相关设施设备的技术参数和规格要求，如货架、照明、通风等。

4.合同附件一：租赁仓库平面图，标明仓库的具体位置、面积及界限。

5.合同附件二：仓库内设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。

6.合同附件三：双方签订的租赁合同副本，作为附件之一。

7.合同附件四：甲方营业执照复印件，证明甲方具备出租仓库的合法资格。

8.合同附件五：甲方房产证复印件，证明甲方对出租仓库享有所有权。

9.合同附件六：消防安全验收合格证明，证明仓库符合消防安全要求。

10.合同附件七：其他双方认为需要作为合同附件的材料，如