2025年公寓取暖费用分摊协议

2025年公寓取暖费用分摊协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有的公寓设施需要供暖，为明确双方关于2025年度公寓取暖费用的分摊事项，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订旨在明确甲乙双方在2025年度公寓取暖费用方面的权利义务，确保供暖工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

本协议签订的背景如下：

1.甲方为公寓的所有权人，负责公寓的供暖设施维护和管理。

2.乙方为公寓的使用人，需承担相应的取暖费用。

3.为确保供暖工作的合理性和公平性，双方经协商一致，达成以下共识。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方负责提供公寓供暖服务，确保供暖设施正常运行。

2.乙方同意支付2025年度公寓取暖费用，具体费用金额由甲方根据供暖面积、供暖时间及供暖费用标准计算确定。

二、质量标准

1.甲方应确保供暖设施符合国家相关质量标准，保障供暖质量。

2.供暖期间，甲方应确保供暖温度达到国家规定的室内最低温度标准。

三、价格支付

1.乙方应在每年供暖开始前支付全部取暖费用。

2.甲方有权在供暖期间根据实际情况调整供暖费用，但需提前通知乙方。

3.乙方未按时支付取暖费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的一定比例计算。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未按时提供供暖服务或供暖质量不达标的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

2.乙方未按时支付取暖费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议的，应及时通知对方，并可根据实际情况调整履行期限或解除本协议。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按时支付公寓取暖费用。

b.甲方有权对供暖设施进行必要的维修和保养。

c.甲方有权根据供暖实际情况调整供暖费用，并提前通知乙方。

2.义务：

a.甲方应保证供暖设施正常运行，确保供暖质量达到国家规定标准。

b.甲方应按时向乙方提供供暖服务，不得无故中断供暖。

c.甲方应妥善保管供暖设施，防止损坏和盗窃。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，确保供暖工作的合法合规。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供供暖服务，并确保供暖质量。

b.乙方有权了解供暖费用标准及计算方法。

c.乙方有权对供暖过程中的问题提出意见和建议。

2.义务：

a.乙方应按时支付公寓取暖费用，不得拖欠。

b.乙方应合理使用供暖设施，避免人为损坏。

c.乙方应配合甲方进行供暖设施的维修和保养工作。

d.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在供暖设施周围进行妨碍供暖的行为。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，共同协商解决供暖过程中的问题。

2.甲方应及时向乙方通报供暖设施运行状况，包括维修保养计划、供暖费用调整等信息。

3.乙方应按照甲方要求，配合供暖设施的维修保养工作，确保供暖设施的正常运行。

4.双方在供暖过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同变更与终止

1.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商一致，可变更或终止本协议。

2.如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

五、合同解除

1.在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.解除本协议后，双方应按照协议约定履行相应的权利义务，并承担相应的法律责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限不得超过一年。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致供暖费用标准、供暖时间等发生变化，双方可协商一致，对本协议进行变更。

2.变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力，双方应严格按照变更后的协议内容履行各自的权利义务。

三、合同终止

1.本协议期满后，如双方无续签意向，本协议自动终止。

2.在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.甲方因不可抗力导致供暖服务无法正常提供；

b.乙方未按时支付取暖费用，经催告后仍不履行；

c.双方协商一致，决定终止本协议。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.如本协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本协议的补充协议、附件等与本协议具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，使得合同当事人无法履行合同义务。

2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.法律适用：指在解决法律问题时，根据特定法律规范确定适用哪个国家或地区的法律。

5.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件进行审理的法院。

6.补充协议：指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改的协议。

7.附件：指作为合同组成部分的补充文件，其内容与合同具有同等法律效力。

8.法律约束力：指法律规范对人们行为具有强制力，当事人必须遵守。

9.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照约定应向守约方支付的一定比例的金钱。

10.败诉方：指在诉讼中败诉的当事人，通常需要承担诉讼费用。

11.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。

12.供暖设施：指用于提供供暖服务的设备、管道等设施。

13.室内最低温度标准：指国家规定的，在供暖期间室内应达到的最低温度标准。

14.供暖面积：指用于计算供暖费用的公寓面积。

15.供暖时间：指供暖设施运行的时间段。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：供暖设施故障导致供暖中断。

注意事项：及时修复供暖设施，确保供暖服务不受影响。

解决办法：甲方应立即组织维修人员进行检查和修复，必要时可联系专业供暖服务公司进行协助。

2.问题：乙方未按时支付取暖费用。

注意事项：甲方应催促乙方支付费用，防止滞纳金产生。

解决办法：甲方应以书面形式向乙方发出缴费通知，逾期未付的，按照协议约定计收滞纳金。

3.问题：供暖费用计算错误。

注意事项：确保供暖费用的计算准确无误。

解决办法：甲方应在供暖费用计算后，向乙方提供详细的费用计算说明，如发现错误，应及时更正。

4.问题：供暖温度未达到标准。

注意事项：保证供暖温度符合国家规定标准。

解决办法：甲方应检查供暖系统，必要时调整供暖参数，确保室内温度达到标准。

5.问题：供暖设施使用不当导致损坏。

注意事项：指导乙方正确使用供暖设施，防止人为损坏。

解决办法：甲方应通过公告、会议等方式，向乙方普及供暖设施的正确使用方法，并定期进行检查。

6.问题：合同变更过程中出现争议。

注意事项：确保合同变更的合法性和合理性。

解决办法：双方应充分沟通，协商一致后，签订书面变更协议。

7.问题：合同终止后，供暖设施的维护责任。

注意事项：明确供暖设施在合同终止后的维护责任。

解决办法：在合同终止前，双方应协商确定供暖设施的交接和维护责任。

8.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。

注意事项：保持良好的沟通，及时解决问题。

解决办法：设立沟通渠道，定期召开会议，确保信息畅通。

9.问题：法律适用和管辖法院不明确。

注意事项：确保合同中明确法律适用和管辖法院。

解决办法：在合同中明确约定适用的法律和管辖法院，避免后续争议。

10.问题：合同效力问题。

注意事项：确保合同内容符合法律法规，有效保护双方权益。

解决办法：在合同签订前，对合同内容进行法律审查，确保合同合法有效。

本合同/协议适用场景：

1.公寓或住宅小区供暖费用的分摊与支付。

2.住宅供暖设施的管理与维护。

3.公寓供暖服务合同的签订与履行。

4.公寓供暖费用的计算与调整。

5.公寓供暖服务质量问题的处理。

6.公寓供暖设施故障的应急处理。

7.公寓供暖合同的变更与终止。

8.公寓供暖相关争议的解决。

9.公寓供暖费用的滞纳金计算与收取。

10.公寓供暖服务的法律适用与管辖法院确定。

11.公寓供暖设施的保密保护。

12.公寓供暖服务合同的签订与双方权利义务的明确。

13.公寓供暖服务的长期合作与年度合同的续签。

14.公寓供暖服务的市场变化和政策调整应对。

15.公寓供暖服务的客户沟通与意见反馈处理。

所需附件列表：

1.供暖设施清单及维护保养记录。

2.公寓供暖费用计算依据及标准文件。

3.公寓供暖设施使用说明书。

4.公寓供暖服务合同变更协议。

5.公寓供暖费用缴费通知及收据。

6.公寓供暖费用滞纳金计算明细。

7.公寓供暖服务争议解决协议。

8.公寓供暖服务合同终止协议。

9.公寓供暖服务合同补充协议。

10.公寓供暖服务客户投诉及处理记录。

11.公寓供暖服务相关法律法规文件。

12.公寓供暖服务合同签订双方的身份证明文件。

13.公寓供暖服务合同签订双方的有效联系方式。

14.公寓供暖服务合同签订双方的签字或盖章样本。

15.公寓供暖服务合同执行过程中的相关通知和公告。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字/盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章：____________________

-签字/盖章日期：__