委托购买土地合同范本

委托购买土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××土地开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方购买土地事宜，经友好协商，达成如下协议。

甲方拟开发一片土地，用于建设住宅小区，现委托乙方作为其土地购买的代理人，代理甲方购买合适土地，并负责办理相关手续。乙方作为专业的土地开发商，有丰富的土地购买和开发经验，有能力完成甲方委托的事宜。

在此背景下，双方达成委托购买土地合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的内容包括双方的基本信息、土地购买的具体要求、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲方作为委托方，负责提供购买土地的资金，并支付给乙方代理费用。乙方作为代理方，负责寻找合适的地块，并协助甲方办理土地购买手续。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在明确双方的责任和义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格按照合同的约定履行各自的职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应互相配合，共同应对不可抗力因素，确保合同的顺利实施。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

×××房地产开发有限公司

×××土地开发有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方委托乙方购买土地的具体事项，以及双方在购买土地过程中的权利和义务。合同范围包括：

1.乙方代理甲方寻找合适土地，并提供土地购买的相关信息；

2.乙方协助甲方办理土地购买手续，并提供必要的咨询服务；

3.双方共同协商确定土地购买的价格和支付条件；

4.双方按照约定履行各自的职责，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，委托乙方购买土地的当事人；

2.乙方：指×××土地开发有限公司，代理甲方购买土地的当事人；

3.土地：指乙方代理甲方购买的具体地块；

4.购买价格：指双方约定的土地购买价格；

5.支付条件：指双方约定的土地购买款项的支付方式和时间；

6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供购买资金：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付土地购买款项；

2.提供资料：甲方应向乙方提供与土地购买相关的必要资料和文件；

3.配合办理手续：甲方应配合乙方办理土地购买所需的手续和审批；

4.支付代理费用：甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

乙方的权利与义务：

1.寻找合适土地：乙方应根据甲方的需求，寻找合适的地块并提供相关信息；

2.协助办理手续：乙方应协助甲方办理土地购买所需的手续和审批；

3.提供咨询服务：乙方应对土地购买过程中的相关问题提供咨询服务；

4.履行代理职责：乙方应按照约定履行代理职责，确保合同的顺利履行；

5.保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。

第四条价格与支付条件

土地购买价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以甲乙双方协商确定的价格为最终购买价格。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付土地购买款项：

1.合同签订后【】日内，甲方支付给乙方土地购买款项的【】%；

2.土地使用权证办理完毕后【】日内，甲方支付给乙方土地购买款项的【】%；

3.剩余的土地购买款项，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。

支付时间：

1.第一次付款：合同签订后【】日内；

2.第二次付款：土地使用权证办理完毕后【】日内；

3.第三次付款：按照乙方提供的付款计划及时支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

甲方应在本合同有效期内完成土地购买事宜，并按照约定支付款项。

乙方应在本合同有效期内完成土地寻找、提供信息和协助办理手续等代理工作。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按照约定时间支付土地购买款项，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若乙方未按照约定时间提供土地信息或协助办理手续，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%；

3.若甲方未按照约定提供必要资料和文件，导致土地购买手续无法办理，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%；

4.若乙方未按照约定履行代理职责，导致土地购买手续无法办理，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%；

5.若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

违约金支付后，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。

本合同约定的违约金标准和违约责任的具体处理方式，应符合相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、政府行为、罢工等；

3.法律法规变化：导致合同无法履行或需变更合同内容；

4.其他客观情况：如交通中断、通信中断等，导致一方或双方无法履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。若双方无法达成一致，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的款项。

第八条争议解决

本合同履行过程中，双方应友好协商解决可能出现的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

本合同所涉及的争议，包括但不限于合同履行、违约责任、合同终止等方面的争议。双方应尽力避免诉讼，优先选择和平、合法的争议解决方式。

双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，保持诚实、守信的原则，公正、公平地处理争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括以下内容：