保山购房合同范本

保山购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保山市天地房地产开发有限公司

地址：保山市隆阳区春晖路188号

法定代表人：张辉

联系方式：营业执照注册号1234567890

背景简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有位于保山市隆阳区繁华地段的一处优质住宅楼盘——天地豪苑；乙方作为有意购买该住宅楼盘的个人客户，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的住宅物业事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方负责向乙方提供购房相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

3.甲方应在合同约定的时间内，将符合国家标准和质量要求的房屋交付给乙方。

二、乙方权利与义务：

1.乙方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并对所购房屋有充分的了解。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款项。

3.乙方应按照甲方提供的房屋交付时间，按时接收房屋，并承担接收后的房屋使用、维护和管理责任。

第一条当事人基本信息

1.1甲方基本信息如上所述。

1.2乙方基本信息：

名称：（乙方姓名）

地址：（乙方通讯地址）

法定代表人/负责人：（乙方本人）

联系方式：（乙方联系电话）

第二条合作背景

鉴于乙方对甲方开发的天地豪苑楼盘有购买意愿，且甲方具备合法销售资质，双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

第三条定义

3.1房屋：指位于保山市隆阳区天地豪苑楼盘，乙方所购的住宅物业。

3.2购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

3.3交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同及其补充协议具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的天地豪苑住宅物业出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、交付、产权过户、质量保证、维修及售后服务等与本次购房相关的一切事宜。

第二条定义

2.1住宅物业：指甲方开发的位于保山市隆阳区天地豪苑楼盘内的住宅单元。

2.2购房款：指乙方根据本合同约定，应支付给甲方的购买住宅物业的全部款项。

2.3交付：指甲方按照本合同约定，将住宅物业及其相关文件、资料移交给乙方，乙方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。

3.甲方应在交付房屋前，为乙方办理完毕土地使用权证、房产证等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方应在交付房屋时，提供完整的房屋使用说明、维修保养手册等相关资料。

5.甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋，如逾期交付，应承担相应的违约责任。

6.甲方在房屋交付后，应提供一定期限的质保服务，并对房屋质量问题承担维修义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，获得甲方出售的住宅物业及其相关权益。

2.乙方应在签订本合同时，如实提供个人资料，并按照约定支付购房款项。

3.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，如有问题应及时向甲方提出，并有权要求甲方进行整改。

4.乙方应按照约定的时间、地点接收房屋，并依法承担房屋所有权转移登记等相关手续的费用。

5.乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定，按时支付物业费等相关费用。

6.如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权按照法律规定和本合同约定，要求乙方支付违约金或解除合同。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格包括房屋价款、配套设施费、产权证办理费等与购房有关的一切费用。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付购房款。

4.3支付时间：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：

a)签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的30%；

b)房屋主体结构封顶后7个工作日内，支付购房款的40%；

c)房屋交付前7个工作日内，支付购房款的20%；

d)产权过户手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的10%。

4.4乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权根据逾期天数按年利率【】%向乙方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2甲方应在不迟于合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

5.3乙方应在房屋交付后【】日内，完成房屋验收并支付剩余购房款。

5.4甲方应在合同约定的交付日期前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方如未按约定时间交付房屋，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×购房总价款×0.01%。

b)甲方如交付的房屋存在质量问题，应负责修复并承担相应费用。

c)甲方如隐瞒房屋权属、质量等问题，导致合同解除的，应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款总额20%的违约金。

6.2乙方违约：

a)乙方如未按约定时间支付购房款，应按逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金计算方法同甲方逾期交付违约金。

b)乙方如无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款总额10%的违约金。

c)乙方如违反合同约定，导致合同解除的，应承担因解除合同而产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，不视为违约。

7.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快通知对方。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定各自承担。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时向对方提供损失证明，以便双方协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至保山市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

），并注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份。”第九条其他条款

9.1通知：甲乙双方应以书面形式进行沟通，并按照合同约定的联系方式送达对方。

9.2合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应在变更事项发生前以书面形式达成一致，并签署补充协议。

9.3终止条件：如甲乙双方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.5合同附件：本合同附件包括但不限于购房须知、房屋使用说明书、物业管理规定等，与本合同具有同等法