耕地盖房合同范本

耕地盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家专业从事农业科技研发、农作物种植和农产品加工的企业。根据企业发展需要，甲方计划在拥有的一块耕地上建设房屋，用于办公、仓储及员工住宿等用途。然而，甲方在房屋建设方面缺乏专业能力和相关资质，因此，拟将房屋建设事宜委托给具备相应资质和经验的乙方。

乙方（以下简称“乙方”）是一家具备房屋建筑工程施工总承包二级资质的企业，拥有丰富的耕地房屋建设经验，具备良好的信誉和口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在耕地盖房项目中的权利、义务、责任及合作事宜，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

一、定义

1.1耕地盖房项目：指甲方委托乙方在甲方拥有的耕地上建设的房屋及相关附属设施。

1.2合同价款：指甲方支付给乙方的用于耕地盖房项目的全部费用。

1.3履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的完成耕地盖房项目的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进耕地盖房项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的耕地上进行房屋建设及相关附属设施施工。具体内容包括但不限于：房屋主体结构的设计与施工、室内外装修、给排水、电气、暖通等配套设施的安装，以及甲方指定的其他相关工作。

第二条定义

2.1房屋建设：指甲方委托乙方在耕地上进行的房屋主体结构建设。

2.2附属设施：指甲方委托乙方建设的房屋配套给排水、电气、暖通等设施。

2.3合同价款：指甲方应支付给乙方的用于完成本合同项下房屋建设及附属设施的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的工作进度、质量及安全等方面，确保项目符合甲方要求。

2.甲方应在合同签订后按约定向乙方支付合同价款。

3.甲方应提供项目所需的土地使用权证明、规划许可等相关手续，确保项目合法合规。

4.甲方应协助乙方办理施工期间所需的各类审批、报建等手续。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方要求，完成房屋建设及附属设施的设计、施工等工作，确保项目质量、进度和安全。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目合法合规。

4.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料、验收报告等技术文件。

7.乙方应按照合同约定承担保修责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房屋建设及附属设施的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

4.3甲方支付合同价款时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在【】日内完成房屋建设及附属设施施工。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，双方应协商确定延期时间。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量不符合合同约定，应负责无偿修复或赔偿甲方损失；

（3）乙方未按合同约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任；

（4）乙方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供有权机构出具的不可抗力证明。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，双方根据实际情况协商延长履行期限或采取其他解决办法。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方根据已履行部分和未履行部分的实际影响，协商确定合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。

（2）通知、文件等应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达。

（3）通知、文件等自发送之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.3终止条件

（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限