拆房子重建合同范本

拆房子重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，该房产证号×××××××××，产权清晰，现拟将其拆除重建。

1.2甲方作为委托方，聘请乙方为拆除重建项目的施工方，负责项目的施工建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家具备拆除重建资质的专业建筑公司，具有丰富的施工经验和良好的信誉。

2.2乙方作为施工方，接受甲方的委托，同意承担拆除重建项目的施工建设任务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拆除重建项目的施工建设事宜达成如下合同，双方共同遵守。

甲方聘请乙方作为拆除重建项目的施工方，乙方同意承担该项目的施工建设任务。双方明确项目范围、施工标准、质量要求、工期期限等事项，并约定相应的价格、支付条件、违约责任等条款。

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。双方应共同努力，按照合同约定完成项目，实现互利共赢。

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，该房产证号×××××××××，产权清晰，甲方作为委托方，聘请乙方作为拆除重建项目的施工方。乙方作为具备拆除重建资质的专业建筑公司，具有丰富的施工经验和良好的信誉，同意承担该项目的施工建设任务。

在此基础上，甲乙双方经过充分协商，达成如下合同条款：

一、项目范围及施工标准

1.1项目范围：拆除现有房产，重新建设一座符合甲方要求的新建筑。

1.2施工标准：按照我国相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。

1.3质量要求：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。

二、工期期限

2.1工期期限：自双方签订合同之日起，工期为××个月。

2.2乙方应按照约定的工期期限完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应按合同约定承担违约责任。

三、价格及支付条件

3.1双方确认，乙方拆除重建项目的施工费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付施工费用的50%作为预付款。

3.3剩余的50%施工费用，甲方应在乙方完成拆除重建项目并经验收合格后支付。

四、违约责任

4.1乙方如未按照约定工期完成施工任务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工费用×逾期天数×0.1%。

4.2甲方如未按照约定时间支付预付款或尾款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××建筑有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在拆除房子并重建过程中的权利义务关系，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方负责提供拆除重建项目的土地、房产证等相关资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。

2.甲方负责协调相关部门，办理项目审批、验收等手续。

3.甲方按照合同约定支付乙方的施工费用。

4.乙方负责拆除现有房产，并根据甲方要求重新建设一座符合标准的新建筑。

5.乙方应确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产，作为委托方聘请乙方进行拆除重建项目的施工。

2.乙方：指×××建筑有限公司，作为具备拆除重建资质的专业建筑公司，承担拆除重建项目的施工任务。

3.施工费用：指乙方拆除重建项目的报酬，包括拆除、建设、材料、人工等费用。

4.工期：指自双方签订合同之日起，约定完成拆除重建项目的时间。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供拆除重建项目的土地、房产证等相关资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。

2.办理手续：甲方负责协调相关部门，办理项目审批、验收等手续。

3.支付费用：甲方按照合同约定支付乙方的施工费用。

4.监督施工：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。

5.配合乙方：甲方应积极配合乙方办理相关事宜，确保项目顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.拆除重建：乙方负责拆除现有房产，并根据甲方要求重新建设一座符合标准的新建筑。

2.保证质量：乙方应确保工程质量符合约定标准，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

3.安全施工：乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工现场安全，避免对周围环境和人员造成损害。

4.进度控制：乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

5.配合甲方：乙方应积极配合甲方办理相关事宜，确保项目顺利进行。

双方应共同努力，按照合同约定完成项目，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方拆除重建项目的施工费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付施工费用的50%作为预付款。

3.剩余的50%施工费用，甲方应在乙方完成拆除重建项目并经验收合格后支付。

4.双方约定，支付方式为银行转账，具体账号信息详见合同附件。

5.支付时间及金额，按照本合同约定的付款条款执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.乙方应按照约定的工期期限完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定承担违约责任。

3.甲方应按照约定时间支付预付款和尾款，如甲方未按约定时间支付，甲方应按合同约定承担违约责任。

4.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.乙方如未按照约定工期完成施工任务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工费用×逾期天数×0.1%。

2.甲方如未按照约定时间支付预付款或尾款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均应承担违约责任。

4.乙方如施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方修复或重新施工，相关费用由乙方承担。

5.乙方如在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.在本合同执行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.双方应互不追究对方因不可抗力事件导致的违约责任，并按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。

b)仲裁：向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。

c)诉讼：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议，并遵守相关法律法规、仲裁规则或诉讼程序。

4.无论争议解决方式为何，双方均应继续履行本合同约定的其他条款，直至争议得到解决。

5.争议解决过程中，双方应保持克制，不得干扰对方的正常经营活动，不得损害对方的合法权益。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调，确保双方及时了解项目进展和相关事宜。

2.合同变更：本合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议，并经双方盖章确认。

b)合同约定的工期结束，乙方完成拆除重建项目并经验收合格。

c)不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方同意终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保项目顺利进行。

5.本合同任何条款的失效，不影响双方在合同终止后的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括施工设计图纸、工程量清单、材料规格