车位投资合同范本

车位投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX车位投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方主要从事车位投资业务，拥有丰富的车位投资经验及资源；乙方为房地产开发企业，拥有一定数量的车位资源。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所拥有的车位事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的XX项目位于XX市XX区XX路XX号，项目包含地上及地下停车位。为提高车位使用效率，乙方拟将部分车位出售给甲方。

2.甲方经过充分的市场和评估，认为投资乙方项目车位具有较好的经济效益和投资潜力，愿意购买乙方车位。

3.双方同意，甲方购买乙方车位的数量、价格、支付方式等事项，按照本合同约定执行。

二、合作内容

1.甲方购买乙方项目地下停车位，具体车位编号、位置等详见附件。

2.双方约定，甲方购买的车位仅限于自用及投资，未经乙方书面同意，甲方不得将车位转租、转让或抵押给第三方。

3.甲方购买车位后，应按照乙方提供的物业管理规定，合理使用车位，遵守物业管理相关规定。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方车位。

（2）甲方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额支付车位款项。

（3）甲方应合理使用车位，遵守物业管理规定。

（4）甲方不得将车位转租、转让或抵押给第三方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售车位。

（2）乙方应保证所出售车位的合法合规性，确保甲方购买的车位具有所有权和使用权。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将车位交付给甲方使用。

（4）乙方应协助甲方办理车位过户等相关手续。

五、价格与支付条件

1.甲方购买车位的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方支付车位款项的方式如下：

（1）本合同签署之日起5个工作日内，甲方向乙方支付车位总价款的50%。

（2）车位交付后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%车位款项。

六、履行期限

1.乙方应在合同签署之日起30日内，将甲方购买的车位交付给甲方。

2.甲方应在车位交付后15日内，办理完毕车位过户手续。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付车位款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定交付车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同附件包括：

（1）车位编号、位置及平面图

（2）车位过户相关文件

2.本合同附件如有变更，需甲乙双方共同签署。

3.本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的车位，以实现投资收益及满足自身停车需求。具体内容包括：甲方购买乙方项目地下停车位，乙方负责提供符合约定条件的车位，并协助甲方办理车位过户等相关手续。双方按照合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.车位：指乙方拥有的位于XX项目地下停车场的停车位，具体编号、位置等详见附件。

2.合同价款：指甲方购买车位应支付给乙方的总价款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.交付：指乙方将车位实际交付给甲方使用，包括车位钥匙、相关资料等移交。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方所拥有的车位。

（2）在合同有效期内，享有所购买车位的自用及投资收益权。

（3）要求乙方按照约定交付车位，并协助办理车位过户等相关手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额支付车位款项。

（2）合理使用车位，遵守物业管理规定，确保车位的使用功能。

（3）未经乙方书面同意，不得将车位转租、转让或抵押给第三方。

（4）合同到期后，如乙方要求收回车位，甲方应无条件配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的车位款项。

（2）要求甲方按照约定使用车位，遵守物业管理规定。

（3）在合同到期后，有权收回所出售的车位。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售车位的合法合规性，确保甲方购买的车位具有所有权和使用权。

（2）按照合同约定的时间、数量和质量，向甲方交付车位。

（3）协助甲方办理车位过户等相关手续，包括提供必要的文件和资料。

（4）在合同有效期内，确保甲方对车位的正常使用，不得无故收回或干扰。

（5）如甲方合理使用车位，乙方应承担车位维修、保养等责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买车位的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付车位款项。

3.支付时间：

（1）本合同签署之日起5个工作日内，甲方向乙方支付车位总价款的50%。

（2）车位交付后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%车位款项。

4.双方确认，支付完毕车位款项后，甲方即取得所购车位的所有权和使用权。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为10年。

2.乙方应在合同签署之日起30日内，将甲方购买的车位交付给甲方。

3.甲方应在车位交付后15日内，办理完毕车位过户手续。

4.合同到期后，如双方同意续签，应提前3个月签订续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付车位款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未经乙方书面同意，将车位转租、转让或抵押给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付车位的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付车位金额千分之五的违约金。

2.乙方提供的车位存在权属争议或法律纠纷，导致甲方无法正常使用车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的违约问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大的损失部分。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的处理方式继续履行合同或办理相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除、终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字（盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照。

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相