房屋托管流转合同范本

房屋托管流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房屋托管给乙方进行流转事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的目的在于明确双方在房屋托管流转过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同所涉及的房屋（以下简称“托管房屋”），位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××。甲乙双方确认，本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

根据我国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守本合同的约定。

甲方作为房屋的所有人，将其名下的房屋托管给乙方进行流转，乙方作为房屋的托管人，承担托管期间房屋的管理、维护和流转等工作。甲乙双方在本合同中明确各自的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋托管流转过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，同时，也有利于规范房屋托管流转市场，提高房屋的利用效率，促进社会经济的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房屋托管给乙方进行流转的具体事宜，明确双方在托管期间的权利与义务，确保房屋的合理使用、维护及流转，以实现双方的共同利益。合同范围包括但不限于托管房屋的管理、维修、保养、租赁及销售等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有托管房屋所有权的当事人，即房屋的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责托管房屋流转的当事人，即房屋的买方/承租方/服务提供方。

3.托管房屋：指甲方名下，由乙方进行托管的房屋，具体位置和产权信息见合同附件。

4.托管期间：指本合同约定的甲方将房屋托管给乙方进行流转的时间段。

5.流转：指乙方在托管期间对托管房屋进行租赁或销售的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对托管房屋拥有合法的所有权，并确保房屋权证齐全有效。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、产权状况等。

3.甲方不得干涉乙方的正常托管行为，包括但不限于租赁、销售价格及合作伙伴的选择等。

4.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

5.甲方应按合同约定支付乙方托管服务费用，并保证支付的及时性。

乙方的权利与义务：

1.乙方应妥善保管托管房屋，确保房屋及其中设施的安全、完好，并承担相应的维护责任。

2.乙方应按合同约定进行房屋的租赁或销售，并确保流转行为的合法性。

3.乙方应及时向甲方报告房屋的租赁或销售情况，并按约定时间向甲方支付租金或销售收益。

4.乙方应负责托管房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、环境卫生等。

5.乙方应在本合同约定的托管期间内，保证房屋的流转工作顺利进行，并承担因自身原因导致流转失败的相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按合同约定的价格支付托管服务费用，包括但不限于房屋管理费、维修费、保养费等。

2.价格的具体数额和支付方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按市场价格执行。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。支付时间一般为每季度末月的前五个工作日。

4.乙方支付服务费用后，甲方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方应在合同生效后____日内将托管房屋交付给甲方。

3.乙方应在合同有效期内完成托管房屋的流转工作。

4.双方应在合同到期前____个月协商续约事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

3.乙方未按约定完成房屋流转工作的，应按照未完成部分的____%向甲方支付违约金。

4.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及设施安全的，应承担相应的赔偿责任。

5.一方发生不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。解除合同的，违约方应支付相应的赔偿金。

7.一方违反合同的，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方核实损失情况。必要时，双方可协商补偿措施。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

b)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

c)提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。

2.无论选择哪种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规的规定，履行仲裁裁决或法院判决。

3.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以按照实际情况分担。

5.双方应尽力避免因争议导致合同履行受阻，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签的；

b)双方达成书面终止协议，并签字盖章的；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止的；

d)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方书面通知终止的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并互相退还已收款项。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求。双方在合同终止后，仍应履行本合同项下的义务。

第十条附则

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补