现房销售合同范本

现房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

甲方愿意购买/出租/委托乙方所持有的现房，乙方愿意出售/承租/提供服务，双方经过友好协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方具有购买/出租/委托的现房的真实意愿和能力。

2.乙方持有现房，并具备出售/承租/提供服务的条件和能力。

3.双方均具备合法有效的合同主体资格，能够独立承担合同责任。

4.双方均同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行本合同。

5.本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间关于现房销售/出租/服务的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方购买/出租/委托乙方持有的现房，乙方出售/承租/提供现房给甲方。

2.双方按照约定的价格和支付条件进行交易。

3.双方在约定的履行期限内履行合同义务。

4.双方在合同履行过程中互相配合，遵守合同约定。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.现房：指位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，可以进行交易的不动产。

2.价格：指双方约定的现房交易价格，包括房款、税费等。

3.履行期限：指双方约定的完成现房交易的时间期限。

4.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/出租/委托现房。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件支付房款/租金和服务费用。

3.甲方有义务在履行期限内接收现房或接受乙方提供的服务。

4.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/承租/提供现房和服务。

2.乙方有义务提供符合合同约定的现房和服务。

3.乙方有义务在履行期限内交付现房或提供服务。

4.乙方应遵守合同约定，不得干涉甲方的合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得迟延履行。

2.双方应互相配合，共同完成合同的履行。

3.双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应保守合同的秘密，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。

5.双方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得从事违法行为。

第四条价格与支付条件

现房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房款、税费等。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，支付剩余房款及税费。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方未按照约定时间支付定金或房款及税费的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照以下时间节点履行合同义务：

1.甲方应在合同生效后【】日内支付定金。

2.乙方应在收到定金后【】日内准备现房及相关资料。

3.甲方应在支付房款及税费后【】日内接收现房。

4.双方应在本合同有效期内完成现房交易。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付定金或房款及税费的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

3.乙方未按照约定时间交付现房或提供服务的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

5.双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向约定的调解组织申请调解，调解不成的，

b)仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切决定和裁决，并履行相应的义务。

4.双方在争议解决过程中所支付的费用，由败诉方承担，双方均有责任的，由双方分担。

5.无论争议解决方式为何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：双方同意，除非另有约定，任何对合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决争议；

d)一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的任何条款均不可转让，双方同意，未经对方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同