物业安保合同范本

物业安保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××安保服务有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的物业管理者，负责小区的安保工作；乙方为专业的安保服务公司，具备提供优质安保服务的实力和经验。双方为了共同保障×××小区的安全，维护小区居民的生命财产安全，经友好协商，决定签订本合同，由乙方为甲方提供专业的安保服务。

本合同旨在明确双方在安保服务过程中的权利和义务，确保安保服务的质量和效果。甲方作为委托方，负责支付乙方服务费用并提供必要的协助；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求提供专业的安保服务，确保小区的安全稳定。

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，并共同遵守国家的法律法规。本合同的签订有利于双方发挥各自优势，实现互利共赢，为小区居民创造一个安全、和谐的生活环境。

第一条：服务内容与范围

乙方根据甲方的要求，为甲方提供以下安保服务：

1.门卫值班：负责小区出入口的值守、盘查、登记工作；

2.巡逻守护：负责小区内的日常巡逻、监控、防范工作；

3.突发事件处理：协助甲方处理小区内的突发事件，保障居民的生命财产安全；

4.安全宣传教育：定期开展安全宣传教育活动，提高居民的安全意识；

5.其他安保服务：根据甲方需求，提供其他相关的安保服务。

第二条：服务期限与地点

本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起生效，期满后双方可续签。

服务地点为：×××小区。

第三条：服务费用与支付方式

1.乙方向甲方提供的安保服务费用为人民币____元整（大写：____元整），其中包括人员工资、保险、管理费等。

2.甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月服务费用。

3.甲方支付服务费用时，有权要求乙方提供合法的发票。

第四条：乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，进入甲方小区提供安保服务。

2.乙方应按照甲方的要求，配备足够数量的安保人员，并保证安保人员的素质和能力。

3.乙方应确保安保服务过程中的安全和秩序，防止安全事故的发生。

4.乙方应定期向甲方报告安保服务情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和小区居民的合法权益。

第五条：甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供安保服务。

2.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。

3.甲方应协助乙方开展安保服务，提供必要的工作条件。

4.甲方应对乙方安保人员在服务过程中提供的工作支持表示感谢和尊重。

5.甲方应监督乙方的工作，对乙方工作中的不足提出改进意见，共同提高安保服务质量。

第六条：违约责任

1.乙方未按照合同约定提供安保服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.因一方的原因导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条：不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条：争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条：附则

本合同的附件如下：

1.乙方安保人员名单及资质证明

2.乙方服务方案及应急预案

3.其他与安保服务相关的文件

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××安保服务有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保×××小区的安全稳定，维护小区居民的生命财产安全，由乙方为甲方提供专业的安保服务。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫值班、巡逻守护、突发事件处理、安全宣传教育等安保服务；

2.乙方应确保安保服务过程中的安全和秩序，防止安全事故的发生；

3.乙方应定期向甲方报告安保服务情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳；

4.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用，并协助乙方开展安保服务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，负责小区的物业管理工作；

2.乙方：指×××安保服务有限公司，提供专业的安保服务；

3.安保服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的安全保卫工作；

4.服务费用：指甲方按照合同约定，支付给乙方的安保服务费用；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供安保服务；

2.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用；

3.甲方应协助乙方开展安保服务，提供必要的工作条件；

4.甲方应对乙方安保人员在服务过程中提供的工作支持表示感谢和尊重；

5.甲方应监督乙方的工作，对乙方工作中的不足提出改进意见，共同提高安保服务质量。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，进入甲方小区提供安保服务；

2.乙方应按照甲方的要求，配备足够数量的安保人员，并保证安保人员的素质和能力；

3.乙方应确保安保服务过程中的安全和秩序，防止安全事故的发生；

4.乙方应定期向甲方报告安保服务情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳；

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和小区居民的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的安保服务费用为人民币____元整（大写：____元整），其中包括人员工资、保险、管理费等。

2.甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月服务费用。

3.甲方支付服务费用时，有权要求乙方提供合法的发票。

4.乙方应提供清晰的费用明细，以便甲方监督和核查。

5.双方可就价格调整进行协商，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起生效，期满后双方可续签。

2.乙方的服务应自合同生效之日起____小时内开始，确保小区的安全稳定。

3.双方应在合同期满前____个月进行续签谈判。

4.如双方未能就续签达成一致，乙方应按照本合同的约定履行合同至期满。

第六条违约责任

1.乙方未按照合同约定提供安保服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。

3.因一方的原因导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍。

4.乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或小区居民遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付合同总额的____%作为赔偿。

6.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

7.违约责任的具体适用，应根据违约情形的具体情况确定，双方可签订补充协议予以明确。

8.双方应共同努力，避免违约情形的发生，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽最大努力减少损失，并采取一切可能的措施，以减轻不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

5.不可抗力事件结束后，双方应重新协商，根据情况进行合同的续签、修改或解除。

6.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力事件导致的一方损失，由双方协商解决。如果双方无法达成一致，可依法解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。

5.如果双方在争议解决过程中，任何一方违反法律规定或本合同的约定，应承担相应的法律责任。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非依法需要公开。

7.争议解决费用按双方商定的方式承担。如果双方无法达成一致，可依法确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于变更条款、解除合同、违约情形等。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；

e.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应立即停止安保服务，并办理相关手续。甲方应支付乙方合同终止后的服务费用。

5.合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。终止后的争议，按照本合同争议解决条款处理。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括安保人员名单、服务方案、应急预案等，作为合同的补充材料，与合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方