房屋抵押合同范本简易

房屋抵押合同范本简易1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

本合同旨在甲乙双方之间就房屋抵押事项达成一致，明确双方的权利和义务。甲方作为买方、出租方或委托方，愿意将房屋抵押给乙方作为担保；乙方作为卖方、承租方或服务提供方，愿意接受甲方的房屋抵押并按照约定行使抵押权。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方需要通过抵押房屋来获得贷款或担保，乙方作为贷款方或担保接受方，在了解甲方的信用状况和房屋情况后，同意提供贷款或接受抵押担保。双方为了明确各自的权利和义务，特订立本合同。

本合同的房屋抵押事项涉及房屋的权属、价值、抵押范围、还款期限、违约责任等方面内容，甲乙双方应仔细阅读本合同，并在签订本合同前，充分了解双方的权利和义务。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，维护房屋交易市场的稳定，促进社会经济的健康发展。甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋抵押交易中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范双方的行为。本合同具体涉及以下内容：

1.甲方将房屋抵押给乙方作为担保，乙方接受甲方的房屋抵押并按照约定行使抵押权。

2.甲方应按照约定用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

3.乙方应在甲方按期偿还贷款本金和利息的情况下，按照约定提供贷款。

4.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中作为买方、出租方或委托方的当事人。

2.乙方：指本合同中作为卖方、承租方或服务提供方的当事人。

3.房屋：指本合同约定的抵押物，具体位置、面积、结构等详见附件。

4.贷款：指甲方从乙方获得的资金，用于约定用途的资金。

5.抵押：指甲方将房屋作为担保物，用于担保贷款的偿还。

6.抵押权：指乙方在甲方未按期偿还贷款本金和利息时，依法享有的对抵押物进行处置的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同意将房屋抵押给乙方作为担保。

2.甲方应按照约定用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

3.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定办理房屋抵押登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定向甲方提供贷款，并在甲方按期偿还贷款本金和利息的情况下，按照约定提供贷款。

2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

3.乙方应在甲方未按期偿还贷款本金和利息时，依法行使抵押权，但应确保抵押物的处置符合法律法规和合同约定。

4.乙方应在合同约定的期限内，按照约定办理贷款审批和发放手续。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在合同履行过程中应积极沟通，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，本次房屋抵押贷款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。贷款年利率为【】%，贷款期限为【】年。

甲方应按照以下方式支付贷款：

1.贷款发放后【】天内，甲方应支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.剩余贷款本金及利息，甲方应按照约定的还款计划进行分期偿还，具体还款计划详见附件。

甲方应在贷款发放后【】天内，向乙方支付房屋抵押登记费用及相关税费，具体金额双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

关键时间节点如下：

1.贷款发放：【】年【】月【】日前；

2.甲方支付首付款：【】年【】月【】日前；

3.甲方按期偿还贷款本金和利息：【】年【】月【】日前；

4.房屋抵押登记：【】年【】月【】日前。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付首付款的20%；

2.甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的【】%；

3.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%；

4.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%；

2.乙方未按照约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%；

3.乙方未按照约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【】元整。

甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

本合同的违约金支付事宜，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除履行合同的责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。双方因不可抗力事件免除履行合同责任的部分，不负违约责任。

本合同受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的贷款期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何情况下解除，甲乙双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同