土地厂房销售合同范本

土地厂房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，注册地址为中华人民共和国×省×市×区×路×号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于高新技术研发和生产的企业，拥有丰富的产业经验和优秀的研发团队。如需联系甲方，请通过以下联系方式：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，注册地址为中华人民共和国×省×市×区×路×号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产开发、销售和物业管理的企业，拥有多年的行业经验和良好的市场口碑。如需联系乙方，请通过以下联系方式：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方所持有的位于×省×市×区×路×号的厂房及土地使用权。双方经过友好协商，就厂房及土地使用权的买卖事宜达成一致，特此签订本合同。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订，有利于甲方获得厂房及土地使用权，进一步拓展生产规模，提高经济效益；同时乙方通过出售厂房及土地使用权，实现资产的合理分配，优化产业结构。双方期待通过此次合作，实现互利共赢，共同发展。

本合同所涉及的厂房及土地使用权，已依法取得相关权证，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。双方确认，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

在此基础上，双方同意按照本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。同时，双方一致认为，本合同的签订有利于促进双方的合作关系，提升双方在行业内的竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方所持有的位于×省×市×区×路×号的厂房及土地使用权。具体内容包括厂房及土地使用权的转让、价款的支付、产权转移等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指位于×省×市×区×路×号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米的工业厂房。

2.土地使用权：指甲方拟购买的位于×省×市×区×路×号，占地面积××平方米的土地使用权。

3.价款：指乙方将厂房及土地使用权转让给甲方所应得的款项，具体金额如下：人民币××万元整。

4.产权转移：指厂房及土地使用权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的厂房及土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。

3.甲方应协助乙方办理厂房及土地使用权的产权转移手续。

4.甲方应按照合同约定合理使用厂房及土地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售厂房及土地使用权。

2.乙方应保证厂房及土地使用权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.乙方应及时提供厂房及土地使用权的相关权证，协助甲方办理产权转移手续。

4.乙方应在厂房及土地使用权产权转移完成后，向甲方交付完整的厂房及土地使用权。

5.乙方应按照合同约定，协助甲方解决在厂房及土地使用权使用过程中遇到的问题。

本合同双方应严格按照合同约定的权利和义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同的具体履行期限、违约责任等内容详见本合同后续条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认厂房及土地使用权的转让价格为人民币××万元整。甲方应按照以下方式支付价款：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币××万元作为定金。

2.厂房及土地使用权产权转移手续办理完成后，甲方支付剩余的价款，即人民币××万元。

3.甲方支付价款的货币为人民币，支付方式为银行转账。

甲方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。乙方未按时交付厂房及土地使用权的，应按照逾期交付部分的价款的万分之五支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。

厂房及土地使用权产权转移手续应在合同生效后三个月内完成。甲方应在此期间内协助乙方办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，应支付违约金，并承担由于违约导致乙方损失的责任。

2.甲方未按照本合同约定合理使用厂房及土地的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付厂房及土地使用权的，应支付违约金，并承担由于违约导致甲方损失的责任。

2.乙方未保证厂房及土地使用权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

四、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

一、定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常情况，如战争、动乱、罢工等；

4.其他影响合同履行的情况，如电力中断、通信中断等。

二、责任免除条件

1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。

第八条争议解决

一、本合同履行过程中发生纠纷的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应在合同中明确选择争议解决方式。

三、如双方选择仲裁，应约定仲裁机构；如选择诉讼，应明确诉讼法院。

四、双方在争议解决过程中应保持合作态度，如实提供证据，协助对方进行调查和核实。

五、争议解决结果为终局性的，对双方均有约束力。双方应按照争议解决结果履行相关义务，并承担因违约产生的责任。

第九条其他条款

一、通知方式

1.本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式作出，并发送至对方指定的联系方式。

2.双方应及时检查并确认收到的通知，如对通知有异议，应在收到通知后三个工作日内提出。

二、合同变更

1.本合同的变更、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

2.合同变更、补充或解除不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

三、终止条件

1.本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致终止；

(2)合同约定的期限届满；

(3)合同目的已经实现或无法实现；

(4)法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，并解除相互之间的权利义务。

第十条附则

一、附录

本合同附录包括厂房及土地使用权的相关权证、图纸等材料，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括双