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文档简介
购房合同范本2手1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为×××,是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的公司,注册地址为××省××市××区××路××号,法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话:××××××××,邮箱:××××××@××××。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为×××,是一家专业从事房地产买卖、租赁、维修等业务的公司,注册地址为××省××市××区××路××号,法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话:××××××××,邮箱:××××××@××××。
合同简介:
甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对房地产市场的共同认识,甲方愿意购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房产,乙方愿意将该房产出售给甲方。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
该房产的具体情况如下:房产证号:××××××××,房屋坐落:××省××市××区××路××号,房屋面积:××平方米,房屋结构:×××。房产的使用权和处置权归乙方所有,甲方愿意购买该房产,并按照本合同的约定支付价款。
本合同的签订旨在明确双方在本次房产交易中的权利和义务,确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定,履行各自的义务,共同完成本次交易。
本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和对房地产市场的认识,双方应本着诚实守信的原则履行合同,共同维护双方的合法权益。
本合同的签订是为了解决甲方购房需求和乙方房产出售需求的问题,通过明确双方的权利和义务,确保交易的顺利进行,达到双方的共同目的。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为了明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务,确保交易的顺利进行。具体内容包括:
1.甲方购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房产;
2.乙方将该房产出售给甲方,并按照本合同的约定履行相关义务;
3.双方按照本合同的约定支付价款和费用;
4.双方共同维护各自的合法权益,保证交易的顺利进行。
第二条定义
为本合同所述,以下术语的含义如下:
1.甲方:指本合同的买方,全称为×××;
2.乙方:指本合同的卖方,全称为×××;
3.房产:指位于××省××市××区××路××号的房产,房产证号:××××××××,房屋坐落:××省××市××区××路××号,房屋面积:××平方米,房屋结构:×××;
4.价款:指甲方购买乙方房产应付的金额,具体金额按照本合同的约定计算;
5.费用:指与本次交易相关的其他费用,包括但不限于税费、中介费等;
6.履行期限:指本合同约定的双方履行义务的时间期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产;
2.甲方应按照本合同的约定支付价款;
3.甲方应按照本合同的约定履行其他义务;
4.甲方应遵守法律法规,不得损害乙方合法权益;
5.甲方应在履行期限内完成付款等义务。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方;
2.乙方应按照本合同的约定履行相关义务,包括但不限于提供房产的相关资料、办理过户手续等;
3.乙方应保证房产的真实性、合法性,不得隐瞒重要事实或提供虚假信息;
4.乙方应协助甲方办理贷款等相关手续;
5.乙方应在履行期限内完成交付房产等义务。
双方应共同努力,维护双方的合法权益,保证交易的顺利进行。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同的约定执行。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商,确认本次交易的房产成交价格为人民币【】元整(大写:【】元整),该价格包括但不限于房产的价值、税费、中介费等。
甲方应按照以下方式支付价款:
1.自本合同签订之日起【】日内,甲方支付乙方房产成交价格的【】%作为定金,即人民币【】元整(大写:【】元整);
2.自甲方支付定金之日起【】日内,甲方应支付剩余的房产成交价格,即人民币【】元整(大写:【】元整);
3.甲方支付价款的款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:【】
账号:【】
银行:【】
乙方收到甲方支付的价款后,应出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。
双方应按照本合同的约定,在以下关键时间节点履行各自的义务:
1.甲方支付定金:【】日内;
2.甲方支付剩余价款:【】日内;
3.乙方交付房产:【】日内;
4.办理过户手续:【】日内。
如双方因不可抗力或其他特殊情况无法按约定时间履行义务的,双方可协商延长履行期限。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未按照本合同约定支付定金或剩余价款的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%;
2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%;
3.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方违约责任
1.乙方未按照本合同约定交付房产的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%;
2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%;
3.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同的约定执行。违约金和赔偿金的计算方法和支付方式在本合同的违约责任条款中另有约定的,从其约定。
第七条不可抗力
不可抗力是指在合同签订之后,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况:
1.自然灾害,如地震、洪水、台风等;
2.政府行为,如战争、封锁、征收、征用等;
3.社会异常情况,如罢工、骚乱、交通瘫痪等;
4.其他导致合同无法履行的情况。
发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同,以及采取何种措施减轻不可抗力事件的影响。
如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力事件,减少损失,并尽快恢复履行合同的能力。
第八条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
双方同意,争议解决过程中,应保持克制、诚信和公平的态度,不得损害对方的合法权益。
在任何争议解决过程中,双方均不得泄露与争议有关的保密信息,除非该信息已为公众所知或依法可以公开。
本合同的签订地为【】,甲乙双方应遵守该地的法律法规,接受该地的法院管辖。
双方应共同努力,维护双方的合法权益,保证交易的顺利进行。通过本合同的履行,甲乙双方希望在实现各自利益的同时,建立起长期稳定的合作关系。
第九条其他条款
1.通知方式:双方应以书面形式发送通知,通知应通过双方约定的联系方式进行,包括但不限于电子邮件、短信、电话等。
2.合同变更:本合同的变更需双方协商一致,并以书面形式进行确认。任何单方面的变更声明均无效。
3.终止条件:本合同在以下情况下可以终止:
a.双方协商一致解除本合同;
b.合同有效期届满;
c.一方违约导致合同无法履行,另一方解除本合同;
d.发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行,双方协商一致解除本合同。
4.合同解除:合同解除后,双方应按照本合同的约定处理后续事项,包括但不限于财产返还、违约金支付等。
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