2025年度智能公寓租赁续约服务合同

2025年度智能公寓租赁续约服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于：________________________1.2房产面积：________________________平方米1.3房产结构：________________________1.4房产装修情况：________________________1.5房产配套设施：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满后，如双方同意续约，乙方应在租赁期满前____日内书面通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________________________元整。3.2租金支付方式：________________________3.3租金支付日期：每月____日前。3.4租金支付方式：________________________3.5乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按日收取逾期租金的_____%作为滞纳金。四、押金及退还4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元整。4.2租赁期满后，甲方应于乙方办理退租手续并结清水电费等费用后，无息退还押金。五、物业管理费5.1物业管理费按物业管理公司的收费标准收取，每月人民币________________________元整。5.2物业管理费支付方式：________________________5.3物业管理费支付日期：每月____日前。六、水电费及其他费用6.1水电费按实际使用情况由乙方自行支付。6.2其他费用（如网络费、煤气费等）由乙方承担，具体费用按实际使用情况由乙方自行支付。七、维修保养责任7.1租赁期间，租赁房产的正常维修保养责任由甲方承担。7.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。8.3甲方如未按时交付租赁房产，应向乙方支付_____%的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件：1.租赁房产照片2.物业管理费收费标准3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务提供者等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需引入第三方提供相关服务或协助时，应在本合同中明确第三方的职责和权利。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在其承诺的范围内承担。3.2第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。四、第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2第三方与租赁房产的关系：（1）第三方对租赁房产的使用、维护和保养，应遵守本合同的相关约定；（2）第三方在租赁房产内进行维修、保养等作业时，应确保不影响甲乙双方的生活和正常使用。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并在本合同中明确；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同监督第三方的履约情况；6.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。八、第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。九、第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任；9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力；10.2如本合同中关于第三方介入的修正条款与原合同条款存在冲突，以本合同中关于第三方介入的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产照片要求：提供租赁房产的清晰照片，包括外观、内部装修、家具电器等设施。2.物业管理费收费标准要求：提供物业管理公司出具的物业管理费收费标准文件。说明：文件应详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。3.其他相关文件要求：提供与租赁房产相关的其他文件，如房屋产权证明、租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：文件用于证明租赁房产的合法性、租赁关系的存在以及相关费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，乙方应支付10元的滞纳金。2.逾期支付物业管理费责任认定：乙方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付物业管理费的_____%作为滞纳金。示例：若物业管理费为每月200元，逾期一日，乙方应支付4元的滞纳金。3.损坏租赁房产责任认定：乙方在使用租赁房产过程中，因故意或过失导致租赁房产损坏，应承担维修费用。示例：乙方在使用过程中，故意损坏了租赁房产的墙面，应承担墙面修复的全部费用。4.违反租赁合同约定责任认定：乙方违反租赁合同中的任何约定，应承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房产的结构，应承担恢复原状的费用。5.甲方未按时交付租赁房产