草莓批发市场租赁与运营管理合同范本

草莓批发市场租赁与运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于：2.乙方有意租赁上述市场进行草莓批发业务。3.甲方与乙方经友好协商，达成如下租赁与运营管理协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。二、租赁费用1.乙方应按照本合同约定支付市场租赁费用。2.租赁费用为每月人民币____元，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租赁费用。3.租赁费用按年支付，乙方应在每年的____日前向甲方支付当年租赁费用。4.如遇政策性调整，租赁费用可作相应调整。三、市场使用1.乙方有权在租赁期限内使用市场进行草莓批发业务。2.乙方应遵守市场管理规定，确保市场运营秩序。3.乙方在使用市场过程中，不得擅自改变市场结构、布局及设施。四、市场管理1.甲方负责市场的基本设施维护、维修及安全管理。2.乙方应遵守市场管理规定，维护市场环境卫生，确保市场运营秩序。3.乙方在使用市场过程中，应承担因自身原因造成的市场设施损坏、丢失等责任。五、违约责任1.乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方如擅自改变市场结构、布局及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。3.乙方如违反市场管理规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向市场所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：1.市场租赁协议2.市场管理规定3.市场设施清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问、服务提供方等。第三方介入是指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督或提供相关服务。二、第三方介入的同意a.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供中介、担保、顾问或其他服务。b.甲乙双方经协商一致，同意第三方介入本合同的履行。2.任何第三方介入本合同，均需获得甲乙双方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方介入本合同，其责任限额如下：a.第三方仅对其直接因本合同而产生的义务和责任承担相应的责任。b.第三方对甲乙双方因本合同产生的损失，不承担任何责任。c.第三方对因不可抗力、甲方或乙方违约等非第三方原因造成的损失，不承担任何责任。四、第三方权利义务1.第三方权利：a.第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。b.第三方有权获得甲乙双方提供的与本合同履行相关的信息。2.第三方义务：a.第三方应按照本合同约定，履行其义务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应遵守市场管理规定，维护市场运营秩序。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。b.甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。b.乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。b.第三方对甲乙双方的违约行为，不承担任何责任。六、第三方介入的终止1.如第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。2.第三方退出本合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止相关条款的履行。3.第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。七、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方介入协议2.第三方服务清单3.第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场租赁协议详细要求：包括租赁期限、租赁费用、市场使用规则等具体条款。说明：此附件为合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.市场管理规定详细要求：包括市场运营的基本规则、卫生要求、安全规定等。说明：此附件为市场运营的基本指导文件，确保市场秩序和运营效率。3.市场设施清单详细要求：包括市场内的设施名称、数量、规格、位置等详细信息。说明：此附件为市场设施的具体描述，便于双方确认设施状况和维护责任。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、介入原因、服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入的具体协议，明确第三方的责权利。5.第三方服务清单详细要求：包括第三方提供的服务内容、质量标准、交付时间等。说明：此附件为第三方提供服务的具体描述，确保服务质量和及时性。6.第三方责任限额说明详细要求：包括第三方责任的范围、责任限额、免责条款等。说明：此附件为第三方责任的具体说明，保障甲乙双方的权益。7.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的具体方案。8.补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租赁费用。b.乙方擅自改变市场结构、布局及设施。c.乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱。d.甲方未按时提供市场基本设施维护、维修及安全管理。e.第三方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____%的滞纳金。b.乙方擅自改变市场结构、布局及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。c.乙方违反市场管理规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。d.甲方未按时提供市场基本设施维护、维修及安全管理，应承担相应的赔偿责任。e.第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.乙方未按时支付租赁费用，逾期____天，应向甲方支付人民币____元滞纳金。b.乙方擅自拆除市场内一处设施，