2025年度城市更新改造项目合同

2025年度城市更新改造项目合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为某市（县、区）政府或其授权部门，负责某市（县、区）的城市更新改造工作。2.乙方为具备城市更新改造项目施工资质的企业，愿意按照甲方的要求承担某市（县、区）的城市更新改造项目。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就2025年度城市更新改造项目达成如下协议：一、项目名称：2025年度城市更新改造项目二、项目地点：__________________三、项目内容：1.甲方负责提供项目所需土地、拆迁、补偿等相关手续。2.乙方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程。（1）拆除重建：对老旧住宅、厂房、商铺等进行拆除重建。（2）环境整治：对城市道路、绿化、照明等进行整治。（3）配套设施：新建、改建公共服务设施，包括学校、医院、社区服务中心等。（4）基础设施：新建、改造城市给排水、供电、燃气、通信等基础设施。四、项目投资：1.项目总投资为人民币__________万元整。2.甲方负责筹集项目资金，乙方在项目实施过程中按进度向甲方申请支付工程款。3.甲方在项目竣工验收合格后，将项目全部投资支付给乙方。五、工程进度：1.项目开工日期：____年__月__日。2.项目竣工日期：____年__月__日。3.乙方应按照合同约定的时间节点完成项目。六、工程质量：1.乙方应严格按照国家及地方有关工程质量的规定，确保工程质量达到国家标准。2.乙方在项目施工过程中应进行质量自检、互检和专检，确保工程质量。3.项目竣工验收合格后，甲方将组织相关单位进行验收，如发现质量问题，乙方应负责修复，直至合格。七、合同价款及支付方式：1.合同价款为人民币__________万元整。2.甲方在项目开工前支付合同价款的_____%作为预付款。3.项目完工后，甲方验收合格并支付合同价款的_____%。4.甲方在项目竣工验收合格后，支付合同价款的_____%。5.乙方在项目施工过程中按进度向甲方申请支付工程款。八、合同解除与违约责任：1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.违约方应承担的违约责任包括：（1）支付违约金，违约金按合同价款的_____%计算。（2）赔偿守约方因此遭受的损失。3.双方协商一致解除合同，合同解除后，双方应按约定结算剩余款项。九、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定代表人（签字）：__________________见证人（签字）：__________________本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，因特定需要而介入的任何独立法人、自然人或其他组织。（1）工程监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督管理。（2）设计单位：负责项目的设计方案及图纸的编制。（3）审计单位：负责对项目资金使用情况进行审计。（4）评估机构：负责对项目资产、收益等进行评估。（5）招标代理机构：负责项目的招标代理工作。（6）其他为履行合同需要而介入的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方责任限额如下：（1）工程监理单位：对工程质量、进度、安全的违约责任，责任限额不超过合同总价款的_____%。（2）设计单位：对设计方案的违约责任，责任限额不超过合同总价款的_____%。（3）审计单位：对资金使用审计的违约责任，责任限额不超过合同总价款的_____%。（4）评估机构：对资产、收益评估的违约责任，责任限额不超过合同总价款的_____%。（5）招标代理机构：对招标代理工作的违约责任，责任限额不超过合同总价款的_____%。（6）其他第三方：根据具体情况确定责任限额。三、第三方责任划分1.第三方责任划分如下：（1）工程监理单位：负责监督工程质量、进度、安全，对乙方施工过程中出现的质量问题、进度延误、安全事故等，应提出整改意见，并及时报告甲方。（2）设计单位：负责项目设计方案及图纸的编制，确保设计方案符合国家标准、规范和甲方要求。（3）审计单位：对项目资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。（4）评估机构：对项目资产、收益进行评估，为甲方提供决策依据。（5）招标代理机构：负责项目的招标代理工作，确保招标过程的公正、公开、透明。（6）其他第三方：根据其职责范围，履行相应责任。四、第三方介入程序1.甲方根据项目需要，选定合适的第三方，并与其签订合作协议。2.甲方将第三方合作协议的副本送达乙方，乙方应在收到副本之日起____日内，确认或提出异议。3.乙方确认或未提出异议的，甲方有权将第三方引入合同履行过程。五、第三方权利义务（1）根据合作协议，获得相应的报酬。（2）在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。（3）根据合同约定，享有其他权利。（1）按照合作协议履行相应职责。（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）按照法律法规和行业规范，履行自身职责。（4）按照合同约定，承担相应责任。六、第三方变更与终止1.甲方有权根据项目需要，更换第三方。2.第三方因自身原因无法履行职责时，应提前____日通知甲方，甲方有权选择更换第三方。3.第三方因违约行为被甲方终止合作的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。4.第三方合作期满或合同解除后，第三方应将相关资料、设备等移交给甲方或乙方。七、其他1.本部分修正条款作为甲乙双方合同的一部分，具有同等法律效力。2.本部分修正条款与合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细说明项目的背景、目的、意义、实施计划、投资估算、资金筹措、风险分析等内容。说明：此报告为项目审批的重要依据，乙方需在合同签订前提交甲方审核。2.项目设计方案及图纸详细要求：设计单位应根据甲方要求，提交符合国家标准、规范和甲方需求的设计方案及图纸。说明：设计方案及图纸是项目实施的基础，乙方需在合同签订前提交甲方审核。3.工程量清单及预算书详细要求：清单应详细列明项目所需的工程量及材料、设备等价格，预算书应包括总预算、分项预算、工程款支付进度等内容。说明：此清单及预算书为工程款支付的重要依据，乙方需在合同签订前提交甲方审核。4.招标文件及中标通知书详细要求：招标文件应包括招标公告、投标须知、评标办法等内容，中标通知书应明确中标单位及中标价格。说明：此文件为项目招标的重要依据，甲方需在招标过程中提交。5.施工合同及补充协议详细要求：合同应明确甲乙双方的权责、工程进度、质量标准、验收标准、违约责任等内容。说明：此合同为项目施工的重要依据，甲乙双方需在施工过程中遵守。6.工程监理合同详细要求：合同应明确监理单位的职责、权限、服务内容、费用及违约责任等内容。说明：此合同为项目监理的重要依据，甲乙双方需在监理过程中遵守。7.资金使用审计报告详细要求：审计报告应详细列明项目资金的使用情况、合规性及审计结论。说明：此报告为项目资金使用的重要依据，甲方需在项目完成后提交。8.项目竣工验收报告详细要求：报告应详细说明项目竣工验收的情况、结论及存在的问题。说明：此报告为项目验收的重要依据，甲方需在项目验收合格后提交。9.保修期内的维修记录详细要求：记录应详细列明保修期内出现的质量问题、维修情况及维修费用。说明：此记录为项目保修期内的维修管理依据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府相关部门的审批文件、许可证、资质证书等。说明：其他相关文件为项目实施的重要依据，甲乙双方需在项目实施过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间节点完成项目，造成工期延误。责任认定标准：乙方应承担工期延误的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未在合同约定的竣工日期前完成项目，延误工期30天，则乙方应支付甲方违约金人民币____万元。2.乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格。责任认定标准：乙方应负责修复质量问题，直至合格，并承担修复费用。示例：如乙方施工的某项工程经甲方验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后____日内完成修复，并承担修复费用人民币____万元。3.乙方在项目施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失。责任认定标准：乙方应承担安全事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：如乙方施工过程中发生安全事故，造成1人死亡，乙方应赔偿