房贷解除离婚协议书范本（2025年度全新修订版）

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房贷解除离婚协议书范本（2025年度全新修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______性别：_______出生日期：_______住址：_______乙方（配偶）：姓名：_______性别：_______出生日期：_______住址：_______鉴于：1.甲方与乙方原系夫妻关系，双方于_______年_______月_______日登记结婚，婚后于_______年_______月_______日共同购买了位于_______的房产，房产证号为_______。2.由于双方感情破裂，经双方协商一致，决定解除婚姻关系。3.为妥善处理双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产问题，双方达成如下协议：一、房产归属1.本合同签订后，甲方与乙方共同拥有的房产归甲方所有。2.乙方同意放弃对上述房产的所有权，甲方无需向乙方支付任何费用。二、贷款处理1.甲方承认在上述房产购买过程中，所申请的贷款为本合同约定的共同债务。2.甲方承诺在解除婚姻关系后，继续承担上述贷款的全部还款责任。3.乙方同意放弃对上述贷款的追偿权，不再向甲方主张任何权利。三、其他事项1.双方同意，本合同签订后，甲乙双方不再对上述房产及贷款问题产生任何纠纷。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.离婚证复印件4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应事先取得甲方、乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定，但不得超过甲方、乙方因第三方原因遭受的实际损失。三、第三方职责1.第三方应按照甲方、乙方的委托，提供真实、准确、全面的服务。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议支付服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的必要资料。3.第三方有权根据甲方、乙方的需求，调整服务内容和方式。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确划分权利义务关系，避免产生纠纷。2.第三方与甲方、乙方之间，应签订合作协议，明确各自的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通，应取得甲方、乙方的书面同意。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在解除婚姻关系过程中，如需第三方介入，应选择具有合法资质的中介机构。2.第三方介入后，应协助甲方、乙方办理房产过户、贷款解除等相关手续。3.第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方、乙方合法权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方在介入过程中，如需甲方、乙方提供相关资料，应提前告知，并确保资料的真实性、准确性。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方按照合作协议约定承担。2.第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、见证费等。3.第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定。2.第三方介入的期限不得超过甲方、乙方解除婚姻关系所需的合理期限。3.第三方介入的期限届满后，如甲方、乙方仍有需要，可另行协商延长。九、第三方介入的终止1.第三方介入过程中，如甲方、乙方认为第三方无法履行职责，可提前终止合作协议。2.第三方介入过程中，如第三方无法履行职责，甲方、乙方有权终止合作协议。3.第三方介入的终止，应提前通知甲方、乙方，并妥善处理相关事宜。4.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。十、本部分条款的适用范围本部分条款适用于甲方、乙方在解除婚姻关系过程中，因需要第三方介入而签订的相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的权属和相关信息。2.贷款合同复印件：提供双方签订的贷款合同的清晰复印件，以证明贷款的存在和相关条款。3.离婚证复印件：提供双方离婚证的清晰复印件，以证明婚姻关系的解除。5.房产评估报告：如涉及房产价值的评估，提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。6.其他相关证明材料：包括但不限于房产买卖合同、维修费用发票、物业服务合同等，以证明房产的相关情况。说明要求：所有附件应为清晰、完整的复印件，如有缺失或模糊不清，应提供原件进行核实。附件内容应与合同内容相符，如有不一致之处，应以合同内容为准。附件应由甲方和乙方共同签字确认，证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款：甲方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款。乙方未履行放弃房产所有权的承诺：乙方未按照合同约定放弃对房产的所有权。第三方未履行合作协议中的义务：第三方未按照合作协议约定提供相关服务。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款：甲方应按照约定的违约金标准支付违约金，并继续履行还款义务。乙方未履行放弃房产所有权的承诺：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方履行承诺或采取其他法律措施。第三方未履行合作协议中的义务：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方履行协议或采取其他法律措施。示例说明：甲方未按时偿还